제주지법 2025타경7686-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 37억 9447만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.80㎡ (28.1평)

토지면적

58008.00㎡ (17547.3평)

제시외면적

92.80

보증금

5억 4206만 (최저가의 14%)

청구금액

20억

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

92.80㎡ (28.1평) · 임야

대지권

상예동 2755-1

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

우OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 ""예래헬스사우나"" 동측 및 남동측 인근에 위치 하며 일대는 지방도변 및 주변 농경 및 상업지대를 형성하여 과수원, 전, 관광시설, 소매점, 카페, 단독주택 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(3)~(6) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 미경작(분묘 이장) 임. 기호(7) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임. 기호(8) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태임. 기호(9), (15), (16) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전 및 자연림 상태임. 기호(10), (14), (17), (25), (27) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 자연림 상태임. 기호(11) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(12) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 토지임야 상태임. 기호(13), (26) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(18) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임. 기호(19) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(20) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전, 건부지 및 자연 림 상태임. 기호(21) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태임. 기호(22) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(23) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전, 야적장, 자연림 상태임. 기호(24) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연접한 토지로서, 기호(1), (22), (24) - 북측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 35m]에 접함. 기호(2) - 서측으로 폭 약 4m의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(7), (8) - 동측으로 막다른 폭 약 3m의 비포장도로에 접함. [그 외 토지는 기호(1), (2), (22), (24)를 통해 출입 가능함]

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (22), (24) - 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2)~(11), (13)~(18), (25) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000 m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12), (19), (20), (26), (27) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1 000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)( 저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법> 기호(21), (23) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 브럭조 단층 물탱크 약 10.8㎡ [기호(19), (27) 양지상 소재] (ㄴ) 브럭조 스레트지붕 단층 방치상태 약 41.3㎡ (ㄷ) 브럭조 스레트지붕 단층 방치상태 약 7.0㎡ (ㄹ) 브럭조 단층 물탱크 약 5.1㎡ (ㅁ) 철파이프조 차광막지붕 단층 작업실, 창고 약 79.5㎡ (ㅂ) 경량철골 및 브럭조 판넬 및 스레트지붕 단층 주택 약 51.8㎡ (ㅅ) 브럭조 스레트지붕 단층 화장실 및 욕실 약 11.1㎡ [이상 기호(20) 지상 소재] (ㅇ) 브럭조 스레트지붕 단층 주택 약 28.2㎡ (ㅈ) 목조 목재지붕 단층 창고 약 7.0㎡ (이전 가능) [이상 기호(20), (23) 양지상 소재] (ㅊ) 브럭조 단층 물탱크 약 92.8㎡ (ㅋ) 브럭조 스레트지붕 단층 방치상태 약 5.0㎡ [이상 기호(23) 지상 소재] [기호(ㄱ)~(ㄹ), (ㅈ), (ㅋ)은 경제적 가치, 기능적 효용이 없거나 이전 가능하여 감정평가 외 하였음]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2), (19), (26) - 공부상 지목이 임야이나 현황 전 임. 기호(7), (9), (10), (14), (15), (18), (25), (27) - 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 전 임. 기호(20) - 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 전 및 건부지 임. 기호(23) - 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 전 및 야적장, 건부지 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(2), (7)~(9), (13), (15) 지상에 분묘 소재함. [기호(8), (9) 지상에 소재하는 분묘는 인접한 1689-2번지와 3지상에 소재하는 것으로 판 단되나 정확한 위치 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하오니 경매시 참고하시기 바람] - 기호(12), (13), (16), (17), (24)[이상 지목 전], 기호(2), (19), (26)은 지목 또는 현황 이 전으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 기호(20) 북동측 일부는 인접지인 1709번지에서 과수원으로 이용 중인 것으로 판단되나 정 확한 경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하오니 경매시 참고하시기 바람. - 기호(4)~(9), (17)~(20), (24)~(26)에 건축허가 있음. [전체 25,839㎡ 중 7,877㎡] - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1692 · 토지
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• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1689 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재지 1.(상예동 2755-1) 임야 (자연임야상태임. 공부상 표시 없는 묘 1기 소재함) 소재지 2.(상예동 2822) 임야 (일부 임야, 대부분 전(경작지)임. 공부상 표시 없는 묘 2기 소재함) 소재지 3.(상예동 2792) 묘지 (파묘된 상태이며, 돌담만 소재함) 소재지 4.(상예동 2770) 묘지 (묘가 없으며, 자연상태임) 소재지 5.(상예동 2769) 묘지 (묘가 없으며, 자연상태임) 소재지 6.(상예동 2767) 묘지 (묘가 없으며, 자연상태임) 소재지 7.(상예동 1692) 임야 (대부분 임야, 일부 전(경작지)임. 공부상 표시 없는 묘 1기 소재함) 소재지 8.(상예동 1689-1) 임야 (자연임야상태임) 소재지 9.(상예동 1689) 임야 (일부 임야, 일부 전(경작지)임) 소재지 10.(상예동 2821) 임야 (일부 임야, 일부 전(경작지)임. 일부 토지에 파묘된 묘의 돌담 소재함) 소재지 11.(상예동 2819) 임야 (자연임야상태임. 일부 토지에 파묘된 묘의 돌담소재함) 소재지 12.(상예동 2798) 전 (일부 전(경작지), 일부 자연상태임. 일부 토지에 자연석 소재함) 소재지 13.(상예동 2790) 전 (대부분 전(경작지), 일부 자연임야임. 공부상 표시 없는 묘 1기 소재하며,

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2755-1 · 1458㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2822 · 1898㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2792 · 89㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2770 · 69㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2769 · 56㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2767 · 92㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1692 · 3640㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1689-1 · 1777㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1689 · 2976㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2821 · 1590㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2819 · 2529㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2798 · 1987㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2790 · 4247㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2789 · 4992㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2788 · 1930㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2786 · 2889㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2768 · 3719㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2766-1 · 647㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2761 · 2336㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2766 · 4288㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2762 · 1054㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2759 · 460㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2761-1 · 3337㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2756 · 2651㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2766-2 · 953㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2765 · 2635㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2764 · 3709㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

경OOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOOOO

근저당권자

반OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOO

소유자

우OOOOOOOOO

소유자

임OO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2755-1 · 임야 1458㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2755-1 · 임야 1458㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2821 · 임야 1590㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2821 · 임야 1590㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2819 · 임야 2529㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2819 · 임야 2529㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2798 · 전 1987㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2798 · 전 1987㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2790 · 전 4247㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2790 · 전 4247㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2789 · 임야 4992㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2789 · 임야 4992㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2788 · 임야 1930㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2788 · 임야 1930㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2786 · 전 2889㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2786 · 전 2889㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2768 · 전 3719㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2768 · 전 3719㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2766-1 · 임야 647㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2766-1 · 임야 647㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2761 · 임야 2336㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2761 · 임야 2336㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2822 · 임야 1898㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2822 · 임야 1898㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2766 · 임야 4288㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2766 · 임야 4288㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2762 · 임야 1054㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2762 · 임야 1054㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2759 · 임야 460㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2759 · 임야 460㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2761-1 · 임야 3337㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2761-1 · 임야 3337㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2756 · 전 2651㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2756 · 전 2651㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2766-2 · 임야 953㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2766-2 · 임야 953㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2765 · 임야 2635㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2765 · 임야 2635㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2764 · 임야 3709㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2764 · 임야 3709㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2792 · 묘지 89㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2792 · 묘지 89㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2770 · 묘지 69㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2770 · 묘지 69㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2769 · 묘지 56㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2769 · 묘지 56㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2767 · 묘지 92㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2767 · 묘지 92㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1692 · 임야 3640㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1692 · 임야 3640㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1689-1 · 임야 1777㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1689-1 · 임야 1777㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1689 · 임야 2976㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1689 · 임야 2976㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 249m · 예래헬스사우나[남] · 202, 282, 532
• 335m · 우남동[남] · 202, 282, 532
• 342m · 예래헬스사우나 · 202, 282, 5005, 5006, 532
• 343m · 우남동[북] · 202, 282, 5005, 5006, 532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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