제주지법 2025타경7688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.36㎡ (11.0평)

건물면적

67.95㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7080만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

삼성로18길

건물 · 대지권

건물

67.95㎡ (20.6평) · 슬래브 · 아파트

대지권

일도이동 162-31 · 제2종일반주거지역 · 36.36㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(2)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '하천리민관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(2): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(2): 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로서, 감귤목이 식재된 과수원임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2): 북동측으로 폭 약 14미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(2)는 지목 및 현황 과수원으로 취득시 농지취득자격증명원이 필요한 것으로 사료되니 해당관청에 재확인바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1)은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 '일도2동주민센터' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근조 스라브지붕 지하1층/지상5층 내 1층 가-101호건으로서, (사용승인일자: 1990.01.30.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: 알루미늄샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 폭 약 7미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호① :제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 162-31 신산미화아파트 1층 가-101호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 454 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 454 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지2(하천

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

양OO

소유자

황OO

압류권자

동OOOOOOOO

지상권자

동OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

양OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 162-31 신산미화아파트 1층 가-101호 · 철근조 슬래브지붕 5층 아파트, 주차장, 대피실 1층 786.12㎡ 2층 786.12㎡ 3층 786.12㎡ 4층 786.12㎡ 5층 786.12㎡ 지층 주차장, 대피실 796.93㎡ (내역 주차장 453.51㎡ 대피실 343.42㎡) 철근조 67.95㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 인화초등학교 · 초등학교
• 501m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 524m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 697m · 일도초등학교 · 초등학교
• 948m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1098m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1323m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1373m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1381m · 동광초등학교 · 초등학교
• 1456m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1457m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 1463m · 제주북초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 두문이머세(두맹이골목) · 434, 434-1
• 60m · 두문이머세(두맹이골목) · 435, 435-1
• 199m · 일도2동주민센터[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465
• 214m · 일도2동주민센터[동] · 332, 351, 425, 43-2, 466
• 264m · 인화동[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-21, 동제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-21 · 동제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

231만

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