제주지법 2025타경7701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7955만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4999.00㎡ (1512.2평)

제시외면적

없음

보증금

5795만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7942만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

조천읍 385-9 · 계획관리지역

당사자

채권자

달OOOOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 조천읍 대흘리 소재 『에코랜드GC』 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 농경지, 임야, 관광시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지는 『제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법』 상 경관보전지구2등급에 저촉된 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무진행시 저촉 여부, 저촉 위치, 저촉 면적 및 관련 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 토지이용계획확인서 및 보전지구도 등 참조) ? 본건 토지의 경우 신축허가(2013-건축민원과-신축허가-90) 및 착공신고를 득한 토지로 조사된 바, 평가목적 및 신축공사 진행 상태 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 신축허가를 고려할 경우 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 신축허가, 착공신고 여부 및 내용, 관련 권리/의무 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. [조사처 : 제주시청 건축과(064-728-3656)] ? 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 385-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 소재지1(교래리 385-

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 385-9 · 4999㎡

부동산표시목록

가처분권자

제OOOOOO

가처분권자

조OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOO

채권자

달OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 385-9 · 4999㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 385-9 · 4999㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 49m · 제주돌문화공원[동] · 131, 231, 701-1, 701-2
• 136m · 제주돌문화공원[서] · 131, 231, 701-1, 701-2
• 428m · 교래자연 휴양림 · 231, 701-1, 701-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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