경매 · 다세대주택
제주지법 2025타경7717-1
제주특별자치도 서귀포시 신효동 690-9 고좌호 다세대주택 4층 501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 신효동 690-9 고좌호 다세대주택 4층 501호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 4753만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 76.41㎡ (23.1평) · 토지 56.63㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 206만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.63㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 76.41㎡ (23.1평)
- 토지면적
- 56.63㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 475만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7928만
- 담당계
- 1계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 신효중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 76.41㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신효동 690-9 · 제2종일반주거지역 · 56.63㎡ (17.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 '효돈초등학교' 북서측 인근에 위치하는 고좌호 다세대주택(현장표시: 신효빌라) 제4층 제501호이며, 일대는 주택지대로 공동주택, 단독주택, 과수원 등이 혼재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 제4층 제501호로 <사용승인일: 1995.02.11.> 외벽: 치장타일 및 페인트 마감 등. 창호: 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 상대보호구역, 지 하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상입니다. - 공부상 건물의 명칭이 '고좌호 다세대주택'이나, 현장표시는 '신효빌라'입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-07-23 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.08 기타 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.08 이사불명 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.10 이사불명 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 신효동 690-9 고좌호 다세대주택 4층 501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 제시 목록상 `고좌호다
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 제OOOOOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO(OOOOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 제주특별자치도 서귀포시 신효동 690-9 고좌호 다세대주택 4층 501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 164.78㎡ 2층 164.78㎡ 3층 164.78㎡ 4층 164.78㎡ 철근콘크리트조 76.41㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 278m · 효돈초등학교 · 초등학교
- 645m · 효돈중학교 · 중학교
버스
- 67m · 생이집동산 · 621, 623, 624
- 160m · 앞동산[북] · 621, 623
- 221m · 신협 · 201, 231, 232, 295, 295-1, 510, 622, 623, 627
- 262m · 앞동산[남] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 5001, 5002, 510, 621, 622, 624, 627
- 329m · 하효북문 · 623, 624
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-23, 푸본현대생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-23 · 푸본현대생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-12-26 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-12 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-03-24 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 13-06-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 13-06-03 | 3번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-07-28 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-04-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑6 | 20-08-19 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 갑7 | 21-12-10 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-08-22 | 가압류 | 주식회사 일해 | 1억 3015만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-12 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 97-06-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 02-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 3640만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-07-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-07-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-01-03 | 근저당권설정 | 오○○ | 500만 | 말소 |
| 을5 | 04-01-27 | 저당권설정 | 강○○ | 1000만 | 말소 |
| 을6 | 07-11-07 | 5번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-06-17 | 근저당권설정 | 서귀포동부새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을9 | 09-07-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-08-31 | 근저당권설정 | 그린캐피탈대부주식회사 | 750만 | 말소 |
| 을11 | 16-06-17 | 근저당권설정 | 그린캐피탈대부주식회사 | 750만 | 말소 |
| 을12 | 17-05-19 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-05-23 | 근저당권설정 | 서귀포동부새마을금고 | 4000만 | 말소 |
| 을13-1 | 19-09-04 | 13번근저당권변경 | 300만 | 말소 | |
| 을14 | 19-09-23 | 근저당권설정 | 푸본현대생명보험주식회사 | 1억 270만 | 말소기준 |
| 을15 | 19-09-25 | 8번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-12-08 | 근저당권설정 | 제주신용보증재단 | 4000만 | 소멸 |
| 을14-1 | 24-11-06 | 14번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4753만
- 매각비용
- 71만
- 배당 가능액
- 4681만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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