와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2025타경7724-1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1

대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가3억 6742만11만/평· 감정가 15억 3029만 (24%)

담당계9계064-724-3111

제주지법 2025타경7724-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6742만감정가 대비 24%
감정가
15억 3029만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 3억 6742만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 195만 ~ 5억 1365만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 3억 6742만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
11170.00㎡ (3378.9평)
제시외면적
없음
보증금
3674만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 1597만
담당계
9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
대정읍 2385-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉초등학교' 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 마을주변 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하고 근거리에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 지적도상 남동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-14sd2025.03.16 도달
25-03-14sd2025.03.20 도달
25-03-14sd2025.03.19 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

소재지 1.(무릉리 2385

부동산 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 · 11,170㎡

부동산표시목록

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

소유자 이OO

지상권자 제OOOOOOOOOO

채권자 제OOOOOOOOOO

채무자 주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1 · 임야 11,170㎡

당사자

채권자
제OOOOOOOOOO
채무자
주OOO OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 941m무릉중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 195만 ~ 5억 1365만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2385-1
감정가
15억 3029만
최저가
3억 6742만 (24%)
기일
26-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 195만 ~ 5억 1365만중간 추정: 4억 4972만 (최저가 대비 122.4% · 감정가 대비 29.4%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 6742만 × 109~140% = 4억 195만 ~ 5억 1365만제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 976건 — 중간값 122.4%, 사분위 109.4~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.3% — 이 감정가 15억 3029만 기준 약 4억 4837만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건