제주지법 2025타경7728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 511만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1579.61㎡ (477.8평)

토지면적

46956.00㎡ (14204.1평)

제시외면적

50.40

보증금

1억 1051만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 6167만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1579.61㎡ (477.8평) · 경량철골구조,블록구조 · 동물및식물관련시설

대지권

조천읍 623-1 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

농OOOOO OOOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재‘교래리사무소’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(9) : 부정형 평지로서, 휴경상태임. 기호(10) : 부정형 평지로서, 휴경상태임. 기호(11) : 자루형 평지로서, 휴경상태임. 기호(12) : 자루형 평지로서, 휴경상태임. 기호(13) : 부정형 평지로서, 휴경상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(9) : 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(10) : 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(11) : 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(12) : 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(13) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(9) : 생산관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(10) : 보전관리지역 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(11) : 보전관리지역, 생산관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(12) : 보전관리지역, 생산관리지역 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(13) : 보전관리지역 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. -.기타 본건 기호(9~13)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2007.03.27, 증축사용승인일 : 2007.10.23) 외벽 : 강판 및 블럭쌓기 등, 내벽 : 강판 및 블럭쌓기 등, 바닥 : 콘크리트노출 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2007.03.27, 증축사용승인일 : 2007.10.23) 외벽 : 강판 및 블럭쌓기 등, 내벽 : 강판 및 블럭쌓기 등, 바닥 : 콘크리트노출 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(4) : 블록구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2007.03.27, 증축사용승인일 : 2007.10.23) 외벽 : 강판 및 블럭쌓기 등, 내벽 : 강판 및 블럭쌓기 등, 바닥 : 콘크리트노출 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(5) : 블록구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2007.03.27, 증축사용승인일 : 2016.05.19) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(6) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2007.10.23) 외벽 : 강판 마감 등, 외벽 : 강판 마감 등, 바닥 : 콘크리트노출 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(7) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2007.10.23) 외벽 : 강판 마감 등, 외벽 : 강판 마감 등, 바닥 : 콘크리트노출 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(8) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2009.12.11) 외벽 : 강판 및 블럭쌓기 등, 내벽 : 강판 및 블럭쌓기 등, 바닥 : 콘크리트노출 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 동.식물 관련시설로 이용중임. 기호(3) : 동.식물 관련시설로 이용중임. 기호(4) : 동.식물 관련시설로 이용중임. 기호(5) : 관리사로 이용중임. 기호(6) : 동.식물 관련시설로 이용중임. 기호(7) : 동.식물 관련시설로 이용중임. 기호(8) : 동.식물 관련시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함. 기호(3) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함. 기호(4) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함. 공부상 면적이 106.7㎡이나, 실측면적 약 77㎡임. 기호(5) : 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 관리사로 이용중임. 기호(6) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함. 기호(7) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함. 공부상 면적이 77.37㎡이나, 실측면적 약 103.6㎡임. 기호(8) : 공부상 소재지번이 623-1, 623-6번지이나, 실제 623-1번지 지상소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-19 · 토지
• 목록 13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-20 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 제7호 · 건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

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2

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0

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0

- 소재지1(교래리 623-1) 창고용지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 일부 지상에 이동식 컨테이너 1동, 블록조 구조물 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 함석지붕 단층 화장실 ㄴ. 블록조 판넬지붕 단층 보일러실 등이 소재함 - 소재지2(교래2길 75-7) 제시 건물 1호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡ 등이 소재함 - 소재지3(교래2길 75-7) 제시 건물 2호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡ 등이 소재함 - 소재지4(교래2길 75-7) 제시 건물 3호 블록구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 106.7㎡ 등이 소재함 - 소재지5(교래2길 75-7

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 8085㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 1호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 2호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 3호 블록구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 106.7㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 4호 블록구조 판넬지붕 단층 창고시설 118.14㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 5호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 196.52㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 6호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 77.37㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동,식물관련시설 176.4㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-10 · 6835㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-17 · 17395㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-18 · 6291㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-19 · 5089㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-20 · 10096㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

김OOO OOO OOO

소유자

농OOOOO OOOO OO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

오OO

임차인

진OO

지상권자

울OOOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 창고용지 8085㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-18 · 전 6291㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-19 · 전 5089㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-20 · 전 10096㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 1호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 2호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 3호 블록구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 106.7㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 4호 블록구조 판넬지붕 단층 창고시설 118.14㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 5호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 196.52㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 · 6호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 77.37㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 제7호 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동,식물관련시설 176.4㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-17 · 전 17395㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-15, 울산동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-15 · 울산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 511만

매각비용

1657만

배당 가능액

10억 8853만

소유자 잔여

6억 4853만

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