제주지법 2025타경7732-1 하이인힐하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 9차 매각기일 · 최저가 2594만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

198.30㎡ (60.0평)

건물면적

104.82㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

애상로

건물 · 대지권

건물

하이인힐하우스 · 104.82㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

애월읍 730-7 · 계획관리지역 · 198.30㎡ (60.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 '더럭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 스타코, 석재마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보 전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 상부에 다락이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

*집합건축물대장 상 소재지 1.

제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7 씨동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 104.8183㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

구OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차권자

안OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 104.8183㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 104.8183㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 더럭초등학교 · 초등학교
• 1175m · 애월고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 상가리[남] · 291, 292, 293, 794-1
• 128m · 상가리[북] · 291, 292, 293, 794-1
• 197m · 하가 입구 · 291, 292, 293, 794-1
• 215m · 상가리보건진료소 · 291, 292, 293, 794-1
• 292m · 상가리서동 · 291, 292, 293, 794-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-21, 구지현)

→ 최선순위설정일자(2022.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-21 · 구○○

배당

입찰가 (최저가)

2594만

매각비용

38만

배당 가능액

2555만

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