제주지법 2025타경7733-1 이도빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 9차 매각기일 · 최저가 778만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.32㎡ (7.7평)

건물면적

36.84㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

중문로

건물 · 대지권

건물

이도빌리지 · 36.84㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

중문동 1634-4 · 제2종일반주거지역 · 25.32㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OOOOOOO

소유자

이OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일자: 2017.05.30) 외 벽 : 치장타일 및 징크패널 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택(단지형연립)' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '공동주택' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 북서측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-29)<근현대문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 5층 501호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 36.8433㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 5층 501호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 36.8433㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 5층 501호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 36.8433㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 중문초등학교 · 초등학교
• 630m · 중문중학교 · 중학교

버스

• 107m · 백구동네[서] · 651, 652
• 111m · 백구동네[동] · 651, 652
• 114m · 백구빌라입구[동] · 651, 652
• 117m · 백구빌라입구[서] · 651, 652
• 271m · 앞거리[북] · 651, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-03-10, 김현태)

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-03-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

778만

매각비용

11만

배당 가능액

766만

소유자 잔여

766만

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