경매 · 상가
제주지법 2025타경7739-1
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2
- 감정가
- 66억 3767만
- 최저가
- 22억 7672만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 5175.25㎡ (1565.5평) · 토지 7053.00㎡ (2133.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 145만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 22억 7672만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5175.25㎡ (1565.5평)
- 토지면적
- 7053.00㎡ (2133.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 2767만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7500만
- 담당계
- 6계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 5175.25㎡ (1565.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 토평동 3085-2
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""토평공업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 본건은 농경 및 공업지대로서 인근은 농경지, 공동주택, 공업단지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 기호(1~3)은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 기호(1~3) 건물신축중단 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 기호(1~3) 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(3) 지상에 이동식컨테이너 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(2,3) 공부상 지목은 기호(2) 임야, 기호(3) 과수원으로 등재되어 있으나, 현황 일부 건축신축중단 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 공사중 바닥 : 공사중 창호 : 강화유리 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 제1종근린생활시설(공사중단) 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-10 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.05.02 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-15 · 토지
- 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3084-3 · 토지
- 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 소재지1(토평동 3085-2) 대지(제시 건물 부지임) - 소재지2(토평동 3085-15) 임야(제시 건물 부지임) 일부 지상에 자생수목 및 연못이 소재하고, 일부 지상은 진입로로 이용중임 - 소재지3
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2 · 1500㎡
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-15 · 5230㎡
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3084-3 · 323㎡
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1960.1㎡ 지2층 503.54㎡ 1층 847.31㎡ 2층 886.32㎡ 3층 977.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 문OO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권부질권자
- 조OO
- 근저당권부질권자
- 진OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 소유자
- 남OO
- 소유자
- 박OO
- 소유자
- 주OOO OO
- 임차인
- 고OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2 · 대 1500㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2 · 대 1500㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-15 · 임야 5230㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-15 · 임야 5230㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3084-3 · 과수원 323㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3084-3 · 과수원 323㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1960.1㎡ 지2층 503.54㎡ 1층 847.31㎡ 2층 886.32㎡ 3층 977.98㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1960.1㎡ 지2층 503.54㎡ 1층 847.31㎡ 2층 886.32㎡ 3층 977.98㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1318m · 서귀포온성학교
버스
- 184m · 남용통상 · 612, 690
- 250m · 정혜재활원 · 612
- 416m · 예비군훈련장[서] · 612
- 417m · 공업단지[남] · 612, 690
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 김종용)
→ 최선순위설정일자(2023.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사리츠파우제 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-08-05 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 20-04-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-10-14 | 가처분 | 정수이엔지 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-11-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-02-22 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-05-12 | 소유권이전 | 주식회사파우제 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-05-12 | 2번강제경매개시결 정, 3번압류, 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-05-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-09-26 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-09-26 | 소유권이전 | 주식회사카름 | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-10-12 | 강제경매개시결정 | 주식회사 파우제 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-05-17 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-07-22 | 가압류 | 정○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑15 | 24-07-30 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-03-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 더퀸즈코리아 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-09-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소기준 |
| 을2 | 23-09-26 | (2)근저당권설정 | 정○○ | 15억 | 소멸 |
| 을2-1 | 23-10-24 | 2번(2)근저당권부채 권질권설정 | 7500만 | 소멸 | |
| 을2-2 | 23-11-02 | (3)2번(2)근저당권 부채권질권설정 | 1억 5000만 | 소멸 | |
| 을2-3 | 23-11-16 | 2번(2)근저당권부채 권질권설정 | 1억 5000만 | 소멸 | |
| 을2-4 | 23-12-15 | 2번(2)근저당권부채 권질권설정 | 3억 7500만 | 소멸 | |
| 을2-5 | 24-01-10 | 2번(2)근저당권부채 권질권설정 | 7500만 | 소멸 | |
| 을2-6 | 24-01-15 | 2번(2)근저당권부채 권질권설정 | 1억 5000만 | 소멸 | |
| 을2-7 | 24-01-15 | 2번(2)근저당권부채 권질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을3 | 25-02-19 | 2-7번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-8 | 25-07-02 | 2번(2)근저당권부채 권질권설정 | 6000만 | 소멸 | |
| 을2-9 | 25-07-11 | 2번(2)근저당권부채 권질권설정 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 22억 7672만
- 매각비용
- 3415만
- 배당 가능액
- 22억 4257만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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