경매 · 다세대주택
제주지법 2025타경7740-1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 106동 1,2층 105호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 106동 1,2층 105호
- 감정가
- 6억 3300만
- 최저가
- 4억 4310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 99.74㎡ (30.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4310만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 278.19㎡ (84.2평)
- 건물면적
- 99.74㎡ (30.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4431만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 343만
- 담당계
- 7계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 사계북로
건물 · 대지권
- 건물
- 99.74㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 안덕면 1516 · 제1종일반주거지역 · 278.19㎡ (84.2평)
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 “사계초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 제1,2층 제105호로서, 외벽 : 제주석, 벽돌, 징크패널 마감 등, 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ①: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-20 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.18 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 106동 1,2층 105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 포OOOOOOOO
- 승계인
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 106동 1,2층 105호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 공동주택 1층 278.891㎡ 2층 255.0945㎡ 철근콘크리트구조 1층 52.0158㎡ 2층 47.7239㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 636m · 사계초등학교 · 초등학교
- 1464m · 덕수초등학교 · 초등학교
버스
- 477m · 산방 유채꽃길[동] · 202, 251, 251-1
- 479m · 산방 유채꽃길[서] · 202, 251, 251-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-16, 포항중앙새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-16 · 포항중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-06-14 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-09-10 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-09-10 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사서원산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-09-10 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 22-03-16 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사서원산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-03-16 | 소유권이전 | 나○○ | 6억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-03-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 북부산신용협동조합 | 31억 1090만 | 말소 |
| 을2 | 20-09-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-03-16 | 근저당권설정 | 포항중앙새마을금고 | 3억 6080만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-03-29 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4310만
- 매각비용
- 664만
- 배당 가능액
- 4억 3645만
- 소유자 잔여
- 1억 4645만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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