제주지법 2025타경7742-1 제주에듀골드힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.68㎡ (12.6평)

건물면적

22.79㎡ (6.9평)

토지면적

41.70㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

3503만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

영어도시로

건물 · 대지권

건물

제주에듀골드힐 · 22.79㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대정읍 441 · 자연녹지지역 · 41.68㎡ (12.6평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '구억리사무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 영어교육도시 주변 주택 및 농경지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 중산간도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 2층 204호로서, 외벽 : 인조대리석타일 및 스톤코트 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 공동주택부지로 동측으로 폭 약 10미터 내외, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호②: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호④: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(영어교육도시 제2진입로)<도로법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호⑥: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(영어교육도시 제2진입로)<도로법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. - 본건의 소재지는 귀 제시목록상 구억리 441번지 지상이나 토지대장 및 현황 구억리 441, 441-1, 441-3, 441-5번지 지상 소재임. - 본건은 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시는 구억리 441, 441-1, 441-2, 441-3, 441-4, 441-5번지로 6필지이나 441-2, 441-4번지는 2023.11.16. 일자에 441번지에 합병 말소되어 토지대장상 대지권이 목적인 토지의 표시는 구억리 441, 441-1, 441-3, 441-5번지 4필지임. - 본건은 귀 제시목록상 105동이나 현장표시는 No.5임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 441 제주에듀골드힐 105동 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 441 105동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 22.7868㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 441 제주에듀골드힐 105동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 271.6㎡ 2층 256.09㎡ 3층 163.8㎡ 4층 163.8㎡ 철근콘크리트구조 22.7868㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 100m · 구억리[서] · 151, 151-1, 253, 254, 255, 751-1, 751-2, 820-1
• 100m · 구억리삼거리[동] · 253, 254, 751-1, 751-2, 820-2
• 101m · 구억리 옹기체험관 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2
• 333m · 선담밭 · 253, 254, 751-1, 751-2
• 421m · K.I.S.빌리지 · 255

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다