제주지법 2025타경7746-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1185만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.15㎡ (59.3평)

토지면적

578.00㎡ (174.8평)

제시외면적

없음

보증금

7118만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

덕수서로174번길

건물 · 대지권

건물

196.15㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 1978-1 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 ""덕수초등학교"" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원 및 소규모점포 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 덕수서로(1121호선 지방도) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생 태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.12.21) - 외벽 : 라임스톤 마감 등 - 내벽 : 내장용페인트, 벽지 및 타일마감 등 - 바닥 : 폴리싱타일, 강마루 마감 등 - 창호 : 시스템창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 천정형시스템에어컨, 화재탐지설비, 데크, 확장형발코니 등이 되어 있으며, 건물 옥상에는 태양광설비, 스파설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1978-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1978-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(덕수리 1978-1) 대지 (소재지 2.(덕수서로174번길 11-1) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 정원수가 식재되어 있으며, 정원석도 소재함

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1978-1 · 578㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1978-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 96.55㎡ 2층 99.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1978-1 · 대 578㎡
• 26-05-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1978-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 96.55㎡ 2층 99.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 169m · 덕수도련동[동] · 252, 751-1
• 186m · 덕수도련동[서] · 252, 751-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-30, 동제주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-30 · 동제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 1185만

매각비용

1067만

배당 가능액

7억 117만

소유자 잔여

7966만

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