제주지법 2025타경7752-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7910만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

68.75㎡ (20.8평)

토지면적

7130.00㎡ (2156.8평)

제시외면적

68.75

보증금

8791만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

68.75㎡ (20.8평) · 전

대지권

한경면 439 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 의뢰목록(1~4)은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 '저청초등학교' 남서측 약 130m 지점에 위치하며(직선거리 기준), 주위는 전, 임야 및 단독주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근 지역까지 차량 접근이 가능하며, 지방도1136번(중산간서로)에 접하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통 여건은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

의뢰목록(1~4): 4필지가 연접한 남서사면으로 완만한 지형에 위치하고, 인접 토지 대비 비교적 평탄한 부정형 토지로서, 의뢰목록(1~4)은 현황 '묵전' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

의뢰목록(1): 지적도상 맹지에 해당하나, 인접토지(의뢰목록(2~4))를 경유하여 진출입함. 의뢰목록(2): 남동측으로 지적도상 폭 약 4.3m 내외(현황 폭 약 2.5m 내외)의 비포장도로에 접함.(사진용지 참조) 의뢰목록(3): 지적도상 맹지에 해당하나, 인접토지(의뢰목록(2),(4))를 경유하여 진출입함. 의뢰목록(4): 남동측으로 지적도상 폭 약 17m 내외(현황 13m 내외)의 아스팔트 포장도로에 접하나, 도로와의 단차가 약 1.5~2m로, 본건으로의 직접 진입은 어려우며 동측 사실상 진입로를 통해 경작이 이루어지고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의뢰목록(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 의뢰목록(2~4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의뢰목록(4): 지상에 제시외 물건(ㄱ)이 있으며, 해당 건물은 건축물대장에 등재되어 있으나 등기되지 않은 상태임. 의뢰목록(1~4): 일부 지상에 수목이 소재함(토지 포함 평가).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

의뢰목록(1~4): 임대관계는 확인되지 않음. 본건 의뢰목록(1,3,4) 토지는 「농지법」상 농지에 해당하여, 경매 낙찰 후 소유권 이전을 위해서는 농지취득자격증명을 발급받아야 함. 따라서 낙찰자는 관할 관청에서 농지취득자격증명의 발급 가능 여부를 사전에 확인하고, 관련 취득 요건의 충족 여부를 검토할 필요가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 439 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 442 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 443 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 444 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(청수리 439) 전 (휴경상태임. 일부 토지 경계로 낮은 돌담 축조되어 있음) 소재지 2.(청수리 442) 잡종지 (일부 토지는 경작지로 사용중이며, 일부 토지 경계로 낮은 돌담 축조되어 있음) 소재지 3

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 439 · 1,441㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 442 · 1,418㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 443 · 1,656㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 444 · 2,615㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

강OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

주OOO OOOOOOO

유치권자

양OO

지상권자

농OOO OOOO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

강OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 439 · 전 1,441㎡
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 442 · 잡종지 1,418㎡
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 443 · 전 1,656㎡
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 444 · 전 2,615㎡

주변

학군

• 240m · 저청중학교 · 중학교
• 250m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 저청중학교[서] · 761-3, 771-1, 772-2
• 263m · 저청중학교[동] · 761-3, 771-1, 772-1
• 419m · 저지리 · 784-1
• 473m · 제주서부신협[동] · 761-3, 771-1, 772-1, 784-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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