제주지법 2025타경7753-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 3539만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.62㎡ (40.7평)

토지면적

8632.00㎡ (2611.2평)

제시외면적

52.00

보증금

3353만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2331만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

번영로3476번길

건물 · 대지권

건물

134.62㎡ (40.7평) · 과수원

대지권

표선면 1982-1

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 표선면 표선리 소재“표선고등학교”북서측 근거리(직선거리:약720m)에 위치하며, 주위는 과수원이 주를 이루며, 일부 단독주택, 펜션 등이 소재하는 면소재지 주변 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전[(폐)과수원,휴경]임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 동측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2: 지적상 서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도)상태임. 기호4: 지적 및 현황 맹지로서, 기호1를 거쳐 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호4: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공히 지적공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 전[(폐)과수원]임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3: 블록조 슬레이트지붕 단층건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 바닥, 내벽: 몰탈마감 창호: 알루미늄새시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지(표선리 1982-1) 과수원(휴경상태임) 소재지3 제시 건물 부지이고, 일부 지상에 시멘트포장 되어 있음 방풍목 및 수목, 제시외 건물 ㄱ. 콘크리트조 슬래브지붕 빗물저장시설 등이

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1 · 3310㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-3 · 2410㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1 · 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 82.62㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-2 · 2912㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

소유자

오OO

지상권자

엠OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1 · 과수원 3310㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1 · 과수원 3310㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-3 · 과수원 2410㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-3 · 과수원 2410㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1 · 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 82.62㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-1 · 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 82.62㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-2 · 과수원 2912㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1982-2 · 과수원 2912㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 772m · 표선고등학교 · 고등학교
• 1065m · 표선중학교 · 중학교
• 1352m · 표선초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 서귀포새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 서귀포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3539만

매각비용

503만

배당 가능액

3억 3036만

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