제주지법 2025타경7770-1 뜰애오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 8차 매각기일 · 최저가 2347만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.17㎡ (4.9평)

건물면적

51.98㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

뜰애오피스텔 · 51.98㎡ (15.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이도일동 1689-2 · 일반상업지역 · 16.17㎡ (4.9평)

호

9층

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ‘삼성초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 업무시설 등으로 이루어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 (사용승인일 : 2020.06.11.) 내 7층 710호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루 및 타일마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

순번 기 재 항 목 기 재 사 항 줄바꿈 라인 > | 5 설비내역

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약10m 내외, 북동측으로 폭 20m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 뜰애오피스텔 7층 710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 7층 710호 · 철골철근콘크리트구조 51.9788㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 뜰애오피스텔 7층 710호 · 철골철근콘크리트구조 51.9788㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 뜰애오피스텔 7층 710호 · 철골철근콘크리트구조 51.9788㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 370m · 광양초등학교 · 초등학교
• 499m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 653m · 일도초등학교 · 초등학교
• 788m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 838m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 928m · 제주화교소학교
• 1011m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1125m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1185m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1252m · 제주중학교 · 중학교
• 1273m · 한천초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 삼성초등학교 · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 126m · 보성시장 · 3001, 3004, 365, 370, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 267m · 광양/시민회관방면[동] · 3002, 312, 312-1, 315, 332, 351, 380, 411, 415, 422, 434, 434-1
• 282m · 광양[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 357m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-05-09, 강봉오)

→ 최선순위설정일자(2022.05.09 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-05-09 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

2347만

매각비용

35만

배당 가능액

2311만

소유자 잔여

2311만

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