제주지법 2025타경7779-3 107동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2292만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.01㎡ (53.5평)

토지면적

510.00㎡ (154.3평)

제시외면적

없음

보증금

3229만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6725만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

대흘6길

건물 · 대지권

건물

107동 · 177.01㎡ (53.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 1132-2 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

성OOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재‘대기고등학교’북동측 근거리[기호(1,2)], 제주 시 한림읍 월령리 소재‘월령교차로’남서측 인근[기호(3,4)], 제주시 조천읍 대흘리 소재 '대흘초등학교’남동측 원거리[기호(5~7)]에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보 통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형 평지로서, 과수원(조경수, 과수목 식재)으로 이용중임. 기호(3,4): 부정형 평지로서, 전(조경수 식재)으로 이용중임. 기호(6,7): 일단의 부정형 평지로서, 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 기호(1)을 경유하여 통행가능함. 기호(3,4): 서측으로 폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(6,7): 일단지로서, 동측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역<수도법> 토지거래계약에관한허가구역 기호(2): 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역 기호(3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(6,7): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임. 기호(6,7): 공부상 지목이 대이나, 현황 건부지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(1~4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2017.12.07) 외벽: 타일마감 등 창호: 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 도련일동 1143-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 도련일동 1158 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 462-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 462-2 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 107동 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 소재지1(도련일동 1143-2) 과수원(밀감목 및 조경수가 식재되어 있음) - 소재지2(도련일동 1158) 전(밀감목 및 조경수가 식재되어 있음) * 위 소재지 1,2 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임 - 소재지3(월령리 462-1) 전 (휴경상태이고, 조경수가 식재되어 있음) 일부 지상에 철구조물, 이동식 컨테이너 3동 및 제시외 건물 ㄱ. 기타강구조 농막 ㄴ. 기타강구조 농막 ㄷ. 컨테이너조 다용도실 등이 소재함 * 위 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)은 소재지 3,4 지상에 각각 가설건축물로 신고되어 (

제주특별자치도 제주시 도련일동 1143-2 · 668㎡

제주특별자치도 제주시 도련일동 1158 · 1,716㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 462-1 · 1,335㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 462-2 · 678㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 100.4㎡ 2층 76.61㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 · 3,951㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2 · 854㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

가처분권자

제OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

주OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

지상권자

성OOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 107동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 100.4㎡ 2층 76.61㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 · 대 3,951㎡ (갑구 9번 소유자 유순희의 지분 3951분의 419 전부)
• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2 · 대 854㎡ (갑구 8번 소유자 유순희의 지분 854분의 91 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1124m · 대흘초등학교 · 초등학교

버스

• 388m · 더오름카운티원[남] · 260, 702-2
• 395m · 더오름카운티원[북] · 260, 702-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 성산포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 성산포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2292만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1808만

소유자 잔여

2억 7092만

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