2025타경7780-1 호텔윈스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.22㎡ (1.6평)

건물면적

24.30㎡ (7.4평)

토지면적

5.22㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

7155만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

신중남로

건물 · 대지권

건물

호텔윈스카이 · 24.30㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

강정동 162-1 · 일반상업지역 · 5.22㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO(OOOOOOO)

소유자

박OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '서귀포시청 제2청사' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서, 각종 근린생활시설 및 편익시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장, 시외버스터미널 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 제7층 제호713비호로서, (사용승인일자: 2016.09.27) 외 벽 : 제주석 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'호텔(휴업 상태)' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 소방설비, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 3필 일단의 토지로서, 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '숙박시설' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 3필 일단의 토지로서, 지적도상 남동측, 북동측, 북서측 및 남서측으로 폭 약 40M, 15M, 8M 및 7M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, ■ 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, ■ 일련번호 3) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 162-1 호텔윈스카이 7층 호713비호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 강정동 162-1 7층 호713비호 · 철근콘크리트구조 24.3㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 162-1 호텔윈스카이 7층 호713비호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 숙박시설 지하1층 693.31㎡ 1층 919.99㎡ 2층 904.37㎡ 3층 951.95㎡ 4층 951.95㎡ 5층 932.22㎡ 6층 932.22㎡ 7층 932.22㎡ 8층 932.22㎡ 9층 932.22㎡ 10층 913.46㎡ 철근콘크리트구조 24.3㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 대신중학교 · 중학교
• 552m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691
• 187m · 국민건강보험공단[동] · 643, 644
• 194m · 서귀포시중앙도서관 · 642, 643, 644, 645, 692
• 212m · 서귀포우체국 서귀포시청 제2청사 · 641, 643, 645, 655, 691, 800, 800-1, 801
• 216m · 국민건강보험공단[서] · 643, 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

소유자 잔여

3648만

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