제주지법 2025타경7793-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9111만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.40㎡ (18.6평)

토지면적

555.00㎡ (167.9평)

제시외면적

5.20

보증금

2911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

61.40㎡ (18.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

구좌읍 1496-1

호

단층

당사자

채권자

배OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 ""동복리사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 목조 스레트지붕 지상1층 구조로서(사용승인일: 1964) 외벽: 잡석 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 기호(3) 목조 초가지붕 지상1층 구조로서(사용승인일: 1951) 외벽: 잡석 마감 등 창호: 샷시창 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 주택으로 이용중임. 기호(3): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 기호(3): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2): 공부상 지붕구조는 ""스레트지붕""이나, 현황 ""함석지붕""임. 기호(2): 공부상 면적은 ""39.67㎡""이나, 실제 면적은 ""47.85㎡""임. 기호(3): 공부상 지붕구조는 ""초가지붕""이나, 현황 ""패널지붕""임. 기호(3): 공부상 면적은 ""16.53㎡""이나, 실제 면적은 ""26.6㎡""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 관란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지1(동복리 1496-1) 대지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 일부 지상에 조경수, 태양광발전시설 및 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 스레트 지붕 단층 화장실 ㄴ

제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 · 555㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 · 목조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 1호 · 1호 목조 초가지붕 단층주택 16.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

함OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

홍OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

채OO OOOO OOOOOOO OOOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 · 대 555㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 · 대 555㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 · 목조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 · 목조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 1호 · 1호 목조 초가지붕 단층주택 16.53㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1496-1 1호 · 1호 목조 초가지붕 단층주택 16.53㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 김녕초등학교동복분교장

버스

• 140m · 동복리[남] · 201, 900
• 157m · 동복리[북] · 201, 900
• 284m · 구남동 · 900
• 290m · 동복리휴게소[남] · 201, 900
• 295m · 동복리휴게소[북] · 201, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-16, 함덕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-16 · 함덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9111만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8674만

소유자 잔여

1억 8171만

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