제주지법 2025타경7796-1 광령휴안1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1658만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

233.63㎡ (70.7평)

건물면적

81.78㎡ (24.7평)

토지면적

233.63㎡ (70.7평)

제시외면적

없음

보증금

2165만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7767만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

사라길

건물 · 대지권

건물

광령휴안1차 · 81.78㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

애월읍 1592-2 · 자연녹지지역 · 233.63㎡ (70.7평)

호

3층,2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 '해안교차로' 북서측 원거리에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 2020.11.11) 외 벽 : 스타코 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(다세대주택)' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '공동주택' 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 지적도상 남동측으로 폭 약 4~5M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1592-2 광령휴안1차 2,3층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1592-2 2,3층202호 · 철근콘크리트구조 2층 49.22㎡ 3층 32.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

박O

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1592-2 광령휴안1차 2,3층202호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 공동주택 1층 201.4㎡ 2층 273.4㎡ 3층 185㎡ 철근콘크리트구조 2층 49.22㎡ 3층 32.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1193m · 도평초등학교 · 초등학교
• 1336m · 광령초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 사라마을 · 270, 793-1
• 353m · 사라마을 · 270, 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1658만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1333만

소유자 잔여

2억 469만

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