제주지법 2025타경7801-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 527만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

142.42㎡ (43.1평)

건물면적

99.00㎡ (29.9평)

토지면적

142.42㎡ (43.1평)

제시외면적

없음

보증금

3052만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

99.00㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 421 · 제2종일반주거지역 · 142.42㎡ (43.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 ""영어교육도시119센터"" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 성숙중인 취락지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근으로 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크르티구조 슬래브지붕 지1/4층 건내 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2019.08.23) 외벽 : 스타코마감 및 인조석 붙임 등, 창호 : 시스템창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지로서, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택(연립주택) 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지는 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보성리 421 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 보성리 422-5 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

한OOOOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 16.51㎡ 1층 452.09㎡ 2층 452.09㎡ 3층 452.09㎡ 4층 452.09㎡ 철근콘크리트구조 99㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 123m · 선담밭 · 253, 254, 751-1, 751-2
• 377m · K.I.S.빌리지 · 255
• 400m · 구억리[서] · 151, 151-1, 253, 254, 255, 751-1, 751-2, 820-1
• 458m · 구억리삼거리[동] · 253, 254, 751-1, 751-2, 820-2
• 469m · 구억리 옹기체험관 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-22, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-22 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 527만

매각비용

457만

배당 가능액

3억 69만

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