2025타경7802-1 나인몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 7차 매각기일 · 최저가 3611만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.59㎡ (2.3평)

건물면적

9.34㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

361만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5600만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

과원로

건물 · 대지권

건물

나인몰 · 9.34㎡ (2.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연동 1454 · 자연녹지지역 · 7.59㎡ (2.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신시가지입구교차로' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상3층 내 1층 175호건으로서, (사용승인일자: 2022.05.02) 외벽: 라임스톤마감, 강화유리마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 환기설비, 소화설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층 175호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 연동 1454 1층 175호 · 철골철근콘크리트구조 9.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

유OOO OOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층 175호 · 철골철근콘크리트구조 9.34㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층 175호 · 철골철근콘크리트구조 9.34㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 828m · 한라초등학교 · 초등학교
• 828m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 864m · 한라중학교 · 중학교
• 1388m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1461m · 남녕고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 연동 동산[동] · 452, 452-1
• 93m · 연동 동산[서] · 451, 451-1
• 231m · 해병대아파트입구[서] · 434, 434-1, 436, 471, 473
• 250m · 해병대아파트입구[동] · 435, 435-1, 437, 471, 473
• 257m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

3611만

매각비용

54만

배당 가능액

3557만

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