제주지법 2025타경7803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 2221만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2490.31㎡ (753.3평)

토지면적

2492.00㎡ (753.8평)

제시외면적

337.00

보증금

2억 6222만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 1416만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

일주동로

건물 · 대지권

건물

2490.31㎡ (753.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

건입동 592-3

호

2층,1층,지1층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 ‘국립제주박물관’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 전 위주의 경작지와 소매점·도매점 용도의 건부지가 일부 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1,3) 공히 본건 까지 제반차량 접근이 가능하고, 인그에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,3) 공히 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 근린생활시설용 건부지(기호 1) 및 창고용 건부지(기호 3)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로(일주동로)에 접함. 기호 3) 남서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로(번영로)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역, 자연경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호 3) 자연녹지지역, 자연경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 일반철골구조 징크패널지붕 2층 구조로서 (사용승인일 : 2022.05.22) 외벽: 징크패널마감 등, 창호: 샷시 창호, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 바닥타일 등, 기호 4) 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 구조로서 (사용승인일 : 2022.02.25) 외벽: 징크패널마감 등, 창호: 샷시 창호, 내벽: 벽지 및 단열재노출 마감, 바닥: 콘크리트노출, 아스타일 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 근린생활시설, 기호 4) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2) 위생설비, 기본급배수설비 기호 4) 위생설비, 기본급배수설비, 화물용엘리베이터가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 건입동 592-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 건입동 592-3 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 4827 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 4827 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

- 소재지 1(건입동 592-3) 대지 (소재지 2(일주동로 12) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있고, 데크시설, 건축자재가 소재함) 제시외 건물 (ㄱ) 경량철골조 그물망지붕 단층 창고 (ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층 비가림 (ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층 비가림 등이 소재함 - 소재지 2(일주동로 12) 제시 건물 일반철골구조 징크패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 49.5㎡ 2층 49.5㎡ 및 제시외 건물 (ㄹ) 샷시조 징크패널지붕 단층 현관 비가림 등이 소재함 - 소재지 3(화북이동 4827) 대지 (소재지 4(번영로 5) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 다량의 건축자재와 철구조물이 소재하고, 철

제주특별자치도 제주시 건입동 592-3 · 278㎡

제주특별자치도 제주시 건입동 592-3 · 일반철골구조 징크패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 49.5㎡ 2층 49.5㎡

제주특별자치도 제주시 화북이동 4827 · 2214㎡

제주특별자치도 제주시 화북이동 4827 · 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 창고시설 지1층 976.23㎡ 1층 423.58㎡ 2층 423.58㎡ 3층 230.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

국(OOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 건입동 592-3 · 대 278㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 건입동 592-3 · 대 278㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 건입동 592-3 · 일반철골구조 징크패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 49.5㎡ 2층 49.5㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 건입동 592-3 · 일반철골구조 징크패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 49.5㎡ 2층 49.5㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 4827 · 대 2214㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 4827 · 대 2214㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 4827 · 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 창고시설 지1층 976.23㎡ 1층 423.58㎡ 2층 423.58㎡ 3층 230.92㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 4827 · 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 창고시설 지1층 976.23㎡ 1층 423.58㎡ 2층 423.58㎡ 3층 230.92㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 537m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
• 888m · 오현중고등학교
• 1092m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1121m · 동광초등학교 · 초등학교
• 1205m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 1303m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1427m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 1451m · 화북초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 6호광장[남] · 211, 221, 231, 260, 3005, 331
• 115m · 우당도서관/국립제주박물관[북] · 201, 3002, 3007, 312, 316, 325, 326-1, 380, 412, 421
• 139m · 6호광장[북] · 211, 221, 231, 260, 3005, 331
• 165m · 국립제주박물관 · 201, 3002, 3006, 3007, 303, 311, 311-1, 312, 316, 325, 326-1, 331, 332, 335, 336, 341, 342, 346, 348-1, 349-1, 351, 380, 412, 421, 424, 43-3
• 249m · 고으니모르 국립제주박물관 · 201, 3002, 3006, 303, 311, 312, 312-1, 316, 325, 331, 332, 335, 336, 341, 342, 346, 348-1, 349-1, 351, 380, 411, 422, 423, 43-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-26, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-26 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 2221만

매각비용

3933만

배당 가능액

25억 8288만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다