제주지법 2025타경7835-1 폴라리스빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

156.76㎡ (47.4평)

건물면적

73.13㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

7228만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

월산남길

건물 · 대지권

건물

폴라리스빌3차 · 73.13㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

노형동 3434-3 · 자연녹지지역 · 156.76㎡ (47.4평)

호

4층

당사자

채권자

진OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ""월산마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 등 창호 : 새시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급.배수설비, E.V설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호①,②: 일단의 건부지이며 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 및 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①,②: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3434-3 폴라리스빌3차 106동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 노형동 3434-3 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 73.125 ㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

지OO

전세권자

지OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3434-3 폴라리스빌3차 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층 공동주택 1층 164.82 ㎡ 2층 164.82 ㎡ 3층 164.82 ㎡ 4층 164.82 ㎡ 철근콘크리트구조 73.125 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1228m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1450m · 제주고등학교 · 고등학교
• 1479m · 노형중학교 · 중학교

버스

• 423m · 월산마을입구 · 270, 293
• 442m · 화랑마을 · 270, 293
• 443m · 화랑마을 · 270, 293

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-03, 진호원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 200,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-07-07)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-03 · 진○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9950만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9650만

소유자 잔여

1억 9650만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다