제주지법 2025타경7838-1 제주드림타워복합리조트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6620만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.61㎡ (3.2평)

건물면적

65.27㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

4662만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

노연로

건물 · 대지권

건물

제주드림타워복합리조트 · 65.27㎡ (19.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

노형동 925 · 10.61㎡ (3.2평)

호

38층

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형오거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 교통여건은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하6층/지상 38층 건물 내 제27층 제2730호로서,(사용승인일: 2020.11.05.) 외벽: 금속패널마감, 컬러복층유리마감 등, 바닥: 강마루, 폴리싱타일마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반숙박시설(객실 방1개, 욕실2개)으로 이용중임.(후첨 호별배치도, 평면도, 사진용지 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 중앙냉난방설비설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 등고가 평탄한 사다리형의 토지로서, 대규모 숙박시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 25m, 남측으로 폭 약 15m, 남서측으로 폭 약 12m, 동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 별도로 확인되지 않았음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 925 제주드림타워복합리조트 27층 2730호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 노형동 925 27층 2730호 · 철골철근콘크리트구조 일반숙박시설 65.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

원OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

승계인

신OOOOOOO OOOO

임차인

롯OOOOO OOOO

채권자

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 노형동 925 제주드림타워복합리조트 27층 2730호 · 철골철근콘크리트구조 일반숙박시설 65.27㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 노형동 925 제주드림타워복합리조트 27층 2730호 · 철골철근콘크리트구조 일반숙박시설 65.27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 498m · 노형초등학교 · 초등학교
• 631m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 720m · 한국방송통신대학
• 728m · 신광초등학교 · 초등학교
• 741m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 812m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 880m · 노형중학교 · 중학교
• 920m · 한라중학교 · 중학교
• 977m · 한라초등학교 · 초등학교
• 997m · 제주서중학교 · 중학교
• 1047m · 백록초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 노형오거리(한라병원방면)[동] · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 311, 312, 312-1, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-3
• 141m · 노형오거리/이마트[남] · 1111, 240, 3001, 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
• 145m · 노형오거리[서] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 301, 335, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-3
• 170m · 원노형 · 315, 316, 465, 466
• 178m · 원노형마을[북] · 240, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 360, 365, 415, 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 한라신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 한라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6620만

매각비용

699만

배당 가능액

4억 5920만

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