제주지법 2025타경7843-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7792만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

463.09㎡ (140.1평)

토지면적

947.67㎡ (286.7평)

제시외면적

51.10

보증금

3779만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6000만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

옹포남2길

건물 · 대지권

건물

463.09㎡ (140.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한림읍 764 · 자연녹지지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

리OOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 '한림고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 인접 도로 대비 등고 평탄한 일단의 부정형지로 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 이동식 컨테이너(3.0 × 6.0) 1식 (ㄴ) 이동식 컨테이너(3.0 × 6.0) 1식 ※ 후면 지적개황도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3~5) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2021.10.29) 외벽: 스타코마감, 징크마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3~5): 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3~5): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄷ) 샷시조 기존슬래브지붕 단층 현관 약 7.8㎡ - 일련번호(4) 1층 소재 (ㄹ) 경량철골조 패널지붕 다용도실 약 12.5㎡ - 일련번호(4) 2층 소재 (ㅁ) 경량철골조 패널지붕 다용도실 약 30.8㎡ - 일련번호(4) 옥상 소재 ※ 후면 지적개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제5동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제7동 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

소재지 1.(옹포리 764) 대지 (소재지 5.(옹포남2길 51-1 펜트힐협제제1동) 제시 건물 및 제3자 소유의 제시외 건물(3개동)의 부지임. 일부 토지에 정원수가 식재되어 있으며, 정원석도 소재함. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 소재지 2.(옹포리 772) 대지 (소재지 3.(옹포남2길 51-5 펜트힐협제제5동), 소재지 4.(옹포남2길 51-7 펜트힐협제제7동) 제시 건물 및 제3자 소유의 제시외 건물(3개동)의 부지임. 일부 지상에 이동식 컨테이너 2동이 소재하며, 정원수가 식재되어 있으며, 정원석도 소재함. 일

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 1355㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 1488㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

최OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

늘OOOOOOOO

근저당권자

명OO

근저당권자

변OO

근저당권자

양OO

근저당권자

한OO

소유자

박OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

박OO

채권자

리OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 대 1355㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 · 대 1355㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 대 1488㎡ (갑구 5번 소유자 임채원의 지분 3분의 2 중 일부(9분의 2) 및 갑구 27번 소유자 박진우의 지분(9분의 1) 전부(을구 20번 근저당권 등기된 지분))
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 · 대 1488㎡ (갑구 5번 소유자 임채원의 지분 3분의 2 중 일부(9분의 2) 및 갑구 27번 소유자 박진우의 지분(9분의 1) 전부(을구 20번 근저당권 등기된 지분))
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제5동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제5동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제7동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제7동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 50.92㎡ 2층 44.33㎡ 3층 42.08㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 한림고등학교 · 고등학교
• 1283m · 한림중학교 · 중학교
• 1476m · 한림여자중학교 · 중학교

버스

• 251m · 한림고등학교[서] · 102, 102-1, 202-1, 784-2, 785
• 258m · 한림고등학교[동] · 102, 102-1, 202-1, 291, 784-2, 785
• 287m · 명월하동[서] · 784-2, 785
• 406m · 명월하동[동] · 784-2, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-17, 동제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-17 · 동제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7792만

매각비용

566만

배당 가능액

3억 7225만

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