제주지법 2025타경7861-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 732만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.78㎡ (40.5평)

토지면적

764.00㎡ (231.1평)

제시외면적

35.70

보증금

2073만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8000만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

133.78㎡ (40.5평) · 시멘트벽돌조 · 주유소용지

대지권

대정읍 3960

호

단층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ‘모슬포중앙시장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 소규모 점포 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지(현재 공실)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 5~6m의 콘크리트포장도로(타인 소유 도로)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: ① 본건 토지는 과거 주유소로 이용 되다 폐업한 주유소용지이나, GPR(지표투과레이더)탐사 결과 지하에 유류 탱크가 매설 되어 있는 것으로 확인되며, 유류탱크를 제거하는 경우 폐기물 처리 및 토양오염 정화비용이 발생 할 수 있으니 참고하시기 바람. ② 본건 토지는 타인 소유의 도로에 접한 상태로, 개발행위 등에 도로 소유자의 승낙을 필요로 할 수 있으니 참고하시기 바람. ③ 본건 토지에 건축허가(2022-건축과-신축허가-832, 대지면적:764㎡ , 연면적:2,242.09㎡, 허가일: 2022.10.11., 미착공)가 확인되오니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 구조로서 (사용승인일:1986.10.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽,천정: 몰탈위페인팅, 벽지 등, 바닥: 장판지, 바닥타일 등 창호: 샷시 임. 기호 (3) 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 구조로서(사용승인:1992.12.07.) 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) 주택 및 사무실로 이용중이나, 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (2) 기본급배수설비, 위생설비, 바닥 난방설비(보일러 없음)가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (2) 제시목록 및 공부상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 사무실 및 (부속건물) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 주택으로 2동의 건물이나, 실제 1동의 건물임. 기호 (3) 제시목록 및 공부상 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 주유소 13.75㎡ 및 (부속건물) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 주유소 13.64㎡이나, 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(상모리 3960) 주유소용지 (소재지 2.(상모리 3960) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 일부 토지는 주차장으로 이용중임) 소재지 2.(상모리 3960) 위 지상 제시 건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층사무실 69.30㎡ 부속

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 764㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층사무실 69.30㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 28.780㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주유소 13.75㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스라브지붕 단층주유소 13.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

새OOOOOOO

지상권자

대OOOOOO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 주유소용지 764㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 주유소용지 764㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층사무실 69.30㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 28.780㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층사무실 69.30㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 28.780㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 대정초등학교 · 초등학교
• 374m · 대정중학교 · 중학교
• 830m · 대정여자고등학교 · 고등학교
• 1136m · 대정고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 모슬포우체국[남] · 202, 251, 251-1, 752-1
• 98m · 모슬포우체국[북] · 202, 251, 251-1, 752-2
• 162m · 상모2리[북] · 202, 251, 251-1, 752-2
• 186m · 상모3리[남] · 202, 251, 251-1, 752-1
• 250m · 대정초등학교 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-25, 대평새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-25 · 대평새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 732만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 421만

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