제주지법 2025타경7867-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 8649만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8165.00㎡ (2469.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 864만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3448만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구좌읍 643-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화고등학교"" 남동측 인근[기호(1),(3),(5)] 및 제주시 구좌읍 하도리 소재 ""하도초등학교"" 북동측 인근[기호(2),(4),(6),(7)]에 위치하는 토지(7필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(4),(5),(7) : 제반교통상황은 양호함. 기호(2),(3),(6) : 제반교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(4),(5),(7) : 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2),(3) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(6) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4),(5),(7) : 본건 북서측으로 폭 약 12 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2),(6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호(3) : 본건 북서측으로 지적상 도로와 접하고 있으나, 현황 폐도상태로, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(5) : 상도리 599, 600 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(2) : 하도리 639-1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(3) : 상도리 601 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(4),(7) : 하도리 642-2, 643 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(6) : 하도리 640 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(6) 지상에 제시외관상수 ㄱ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 사진용지 등 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5) : 공부상 지목이 과수원이나, 현황 전임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지 기호(1),(2),(3),(4),(5),(7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. ? 본건 토지 기호(6) 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 599 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 639-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 601 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 642-2 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 600 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 640 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 643 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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0

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0

점유

0

점유

0

- 소재지1(상도리 599) 전(경작지임) 일부 지상에 경계돌담이 소재함 - 소재지2(하도리 639-1) 전(경작지임) - 소재지3(상도리 601) 전(경작지임)

제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 599 · 795㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 639-1 · 1421㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 601 · 744㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 642-2 · 778㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 600 · 759㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 640 · 1772㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 643 · 4194㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

구OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

제OOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 639-1 · 전 1421㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 642-2 · 전 778㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 640 · 임야 1772㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 643 · 전 4194㎡

주변

학군

• 1180m · 하도초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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