제주지법 2025타경7875-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3491만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.48㎡ (44.6평)

토지면적

259.00㎡ (78.3평)

제시외면적

20.74

보증금

8349만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6548만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

147.48㎡ (44.6평) · 경량철골구조,목조 · 상가

대지권

삼도이동 22-1

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 8m 내외, 동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물 감정평가 요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 목조 와즙 단층 건물로서, 외벽 : 잡석조 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호 3) : 경량철골구조 스라브지붕(현황 : 슁글지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 3) : 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2,3) : 기본 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3)은 공부상 지붕이 '스라브지붕'이나 현황 '슁글지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 22-1 · 토지
• 목록 2 · 제주도 제주시 삼도이동 22-1 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 22-1 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

1

점유

2

- 소재지 1(삼도이동 22-1) 대지 (본건 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있고, 철제난간, 돌담대문이 소재함) - 소재지 2(관덕로9길 11) 제시 건물 목조와즙 단층 제2종근린생활시설 82.64㎡ 및 제시외 건물

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

곡OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 22-1 · 대 259㎡
• 26-02-24 · 제주도 제주시 삼도이동 22-1 · 목조와즙 단층 제2종근린생활시설 82.64㎡
• 26-02-24 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 22-1 · 제1호 경량철골구조 스라브지붕 단층 근린생활시설 소매점 44.1㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 455m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 462m · 제주화교소학교
• 594m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 755m · 일도초등학교 · 초등학교
• 759m · 제주중학교 · 중학교
• 893m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1137m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 1288m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1294m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1303m · 한천초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 탑동입구[서] · 415
• 158m · 탑동입구[동] · 415, 461
• 300m · 중앙로(중앙성당)[서] · 3001, 312, 315, 332, 445
• 322m · 제주해변공연장 · 411, 412, 431, 432, 461
• 324m · 관덕정[북] · 1111, 1113, 3001, 3004, 3007, 316, 325, 326-1, 365, 370, 411, 412, 43-2, 434, 434-1, 440, 441, 444, 446, 447, 455, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-11, 곡성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-11 · 곡성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 3491만

매각비용

1252만

배당 가능액

8억 2239만

소유자 잔여

8억 2239만

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