제주지법 2025타경7878-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 5739만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

498.35㎡ (150.8평)

토지면적

219.00㎡ (66.2평)

제시외면적

7.20

보증금

1억 3573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8197만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

498.35㎡ (150.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서귀동 418-16

호

5층

당사자

채권자

전OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "이중섭전시관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 중심 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호: 새시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대중음식점, 사무실, 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 418-16 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 418-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(서귀동 418-16) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 데크시설이 소재하고, 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㄴ. 파이프조 천막지붕 단층 비가림 ㄷ. 파이프조 천막지붕 단층 비가림

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 418-16 · 219㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 418-16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 대중음식점, 사무실, 주택 1층 98.23 ㎡ 2층 98.23 ㎡ 3층 98.23 ㎡ 4층 98.23 ㎡ 5층 98.23 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO(OO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

강OO

근저당권자

제OOOOOOOOO

압류권자

전OO

임차인

문OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

전OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 418-16 · 대 219㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 418-16 · 대 219㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 418-16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 대중음식점, 사무실, 주택 1층 98.23 ㎡ 2층 98.23 ㎡ 3층 98.23 ㎡ 4층 98.23 ㎡ 5층 98.23 ㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 418-16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 대중음식점, 사무실, 주택 1층 98.23 ㎡ 2층 98.23 ㎡ 3층 98.23 ㎡ 4층 98.23 ㎡ 5층 98.23 ㎡

등기부등본

권리 58건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 605m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 612m · 서귀포중학교 · 중학교
• 888m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1018m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1484m · 서귀북초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 제주은행[북] · 510, 531, 532, 612, 621, 623, 627, 630, 635, 641, 643, 645, 651, 652, 690, 691, 692, 880
• 189m · NH농협 남제주지점 · 5003, 510, 531, 532, 612, 624, 627, 630, 635, 642, 644, 651, 652, 690, 691, 692
• 203m · 신신호텔[동] · 520, 615
• 222m · 천지동주민센터 · 520, 612, 615, 624, 630, 635, 642, 651, 652, 691, 692, 880
• 228m · 신신호텔[서] · 520, 615, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-26, 제주시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-26 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 5739만

매각비용

2036만

배당 가능액

13억 3703만

소유자 잔여

11억 3624만

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