제주지법 2025타경7888-1 노형휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.01㎡ (6.1평)

건물면적

83.31㎡ (25.2평)

토지면적

20.01㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2443만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

월광로

건물 · 대지권

건물

노형휴캐슬 · 83.31㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

노형동 2574-2 · 준주거지역 · 20.01㎡ (6.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 노형동 소재 ""정든마을3단지 주공아파트"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 8층 건내 제5층 제508호로서 (사용승인일 : 2018.1.19.) 외벽 : 제주석 및 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무용(오피스텔) 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 25m 내외, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, (2) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 노형휴캐슬 5층 508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 5층 508호 · 철근콘크리트구조 83.308㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 노형휴캐슬 5층 508호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 8층 업무시설 지1층 965.8593 ㎡ 1층 721.0575 ㎡ 2층 877.27 ㎡ 3층 866.9771 ㎡ 4층 866.9771 ㎡ 5층 866.9711 ㎡ 6층 866.9771 ㎡ 7층 866.9771 ㎡ 8층 866.9771 ㎡ 철근콘크리트구조 83.308㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 백록초등학교 · 초등학교
• 513m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 588m · 한국방송통신대학
• 611m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 759m · 노형초등학교 · 초등학교
• 850m · 제주서중학교 · 중학교
• 954m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1056m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1303m · 노형중학교 · 중학교
• 1356m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1421m · 도리초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 노형주공아파트[서] · 3004, 3006, 325, 326-1, 331, 455, 462, 477
• 117m · 노형주공아파트[동] · 3004, 3006, 325, 331, 455, 462, 477
• 159m · 월광로[남] · 3004, 3006, 315, 446
• 186m · 정든마을3단지 · 315, 446
• 231m · S중앙병원 · 300, 301, 325, 326-1, 331, 455, 462, 477

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-27, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-27 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4990만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4615만

소유자 잔여

9615만

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