경매 · 단독주택
제주지법 2025타경7899-1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1
- 감정가
- 7억 5780만
- 최저가
- 2억 5992만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 109.79㎡ (33.2평) · 토지 1540.00㎡ (465.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 783만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5992만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 109.79㎡ (33.2평)
- 토지면적
- 1540.00㎡ (465.8평)
- 제시외면적
- 19.60
- 보증금
- 2599만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 887만
- 담당계
- 3계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 109.79㎡ (33.2평) · 단독주택
- 대지권
- 표선면 568-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ""성읍민속마을"" 내에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-08-03 | sd | 2025.08.08 기타 |
| 25-05-23 | sd | 2025.06.03 폐문부재 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 소재지(성읍리 568-1) 대지(제시외 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 자생수목, 대나무, 텃밭이 소재함 제시외 건물 ㄱ. 돌담조 초가 지붕 단층 주택 ㄴ. 블럭 및 샷시조 기존 처마지붕 단층 현관 ㄷ. 블럭조 스레트 지붕 단층 세탁실
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1 · 1540㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 원OO
- 근저당권자
- 제OOOOOOOO
- 근저당권자
- 홍OO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1 · 대 1540㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1 · 대 1540㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1 · 돌담조 초가지붕 단층 단독주택 60.44㎡ 부속건물 돌담조 초가지붕 단층 단독주택 29.75㎡
- 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1 · 돌담조 초가지붕 단층 단독주택 60.44㎡ 부속건물 돌담조 초가지붕 단층 단독주택 29.75㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 640m · 성읍초등학교 · 초등학교
버스
- 222m · 성읍 동문통 · 221, 722-2, 731-1, 731-2
- 233m · 성읍 동문통 · 221, 722-2, 731-1, 731-2
- 292m · 성읍노인회관 앞[동] · 221, 222, 222-1, 722-1, 722-2, 731-1, 731-2, 732-1
- 332m · 성읍노인회관 앞[서] · 221, 222, 722-1, 722-2, 731-1, 731-2, 732-1
- 358m · 성읍서문거리[동] · 221, 222, 222-1, 722-1, 732-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-25, 제주축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-25)
인수 권리 2건: 1번이형국지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,973,095원
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-25 · 제주축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-07-04 | 소유권보존 | 지분 4분의 1 이형국 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-03 | 1번이형국지분가압 류 | 김○○ | 1억 | 인수 |
| 갑3 | 05-09-16 | 1번이형국지분가압 류 | 주식회사미래상호저축은행 | 1033만 | 말소 |
| 갑4 | 05-11-02 | 1번이춘국지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-03-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-03-20 | 1번이형국지분가압 류 | 조○○ | 997만 | 말소 |
| 갑7 | 06-05-17 | 1번이형국지분4분의 1중일부(32분의1), 이진호지분4분의1중 일부(32분의1),이평 국지분4분의1중일부 (32분의1),이춘국지 분4분의1중일부(32 분의1)가처분 | 한라신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 07-01-23 | 1번이형국지분가압 류 | 표선농업협동조합 | 797만 | 인수 |
| 갑9 | 11-02-17 | 임의경매개시결정 | 제주서부신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 11-11-04 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-11-04 | 2번가압류, 4번압류, 6번가압류, 7번가처분, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-06-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-06-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 19-07-04 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-10-25 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-04-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-12-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 제주축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-07-09 | 근저당권설정 | 제주서부신용협동조합 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-19 | 갑구1번이진호지분 전부및 이춘국지분전부저당 권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 11-11-04 | 1번근저당권설정, 2번저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-11-04 | 근저당권설정 | 제주축산업협동조합 | 2억 2100만 | 말소 |
| 을5 | 17-06-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-06-21 | 근저당권설정 | 서호새마을금고 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을7 | 19-10-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-10-25 | 근저당권설정 | 제주축산업협동조합 | 3억 4800만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-11-02 | 근저당권설정 | 홍○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을10 | 22-09-01 | 근저당권설정 | 원○○ | 3600만 | 소멸 |
| 을8-1 | 23-07-17 | 8번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5992만
- 매각비용
- 389만
- 배당 가능액
- 2억 5602만
- 소유자 잔여
- 1억 5502만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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