제주지법 2025타경7902-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7861만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.44㎡ (18.0평)

토지면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

11.04

보증금

786만 (최저가의 10%)

청구금액

3700만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

59.44㎡ (18.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

건입동 1416-4 · 일반상업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

노OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1979.07.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 1층 : '근린생활시설', 2층: '주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)은 '기호(1) 및 건입동 1429번지' 양지상에 소재함. [위치에 대한 판단은 지적도, 위성사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.] - '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(2) 옥상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(2)는 공부상 기호(1)지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 ‘기호(1), 건입동 1416-1번지 및 건입동 1429번지’ 삼지상에 소재하는 것으로 파악됨. (위치에 대한 판단은 지적도, 위성사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.) - 기호(2)는 공부상 면적이 20.57㎡이나 현황 48.4㎡이며, 공부상 '주택'으로 되어 있으나 현황 '근린생활시설 및 주택'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임, 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 건입동 1416-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 건입동 1416-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(건입동 1416-4) 대지 (소재지 2(중앙로1길 4) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) - 소재지 2(중앙로1길 4) 제시

제주특별자치도 제주시 건입동 1416-4 · 23㎡

제주특별자치도 제주시 건입동 1416-4 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 (현황: 근린생활시설 및 주택) 1층 12.49㎡ (현황: 24.2㎡) 2층 8.08㎡ (현황: 24.2㎡)

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

오OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

서OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 건입동 1416-4 · 대 23㎡
• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 건입동 1416-4 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 (현황: 근린생활시설 및 주택) 1층 12.49㎡ (현황: 24.2㎡) 2층 8.08㎡ (현황: 24.2㎡)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 676m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 687m · 제주화교소학교
• 801m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 817m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 834m · 일도초등학교 · 초등학교
• 959m · 제주중학교 · 중학교
• 1022m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 1295m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1466m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1470m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1482m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교

버스

• 68m · 탑동입구[동] · 415, 461
• 126m · 탑동입구[서] · 415
• 170m · 탑동푸른쉼터 · 1112, 411, 412, 415, 432
• 243m · 종합어시장 · 411, 412, 415, 431
• 286m · 제주해변공연장 · 411, 412, 431, 432, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-30, 신제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-30 · 신제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7861만

매각비용

117만

배당 가능액

7743만

소유자 잔여

193만

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