제주지법 2025타경7906-1 아우룸플러스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.68㎡ (3.2평)

건물면적

77.74㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

연북로

건물 · 대지권

건물

아우룸플러스 · 77.74㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연동 1371 · 일반상업지역 · 10.68㎡ (3.2평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “대림1차 이편한아파트 단지” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔 빌딩, 업무용빌딩, 주상용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지중 15층 건물 중 제3층으로서, 외벽:인조석 붙임 등, 창호:새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

-북측으로 공공공지(1371-6번지)를 사이에 두고 노폭 약35미터 내외의 아스콘포장도로가 있음. -서측으로 노폭 약10미터 내외의 보행자전용도로에 접함. -남측으로 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

제주특별자치도 제주시 연동 1371 아우룸플러스 3층 303호

감정가

3억 9300만

최저가

2265만 (6%)

건물면적

77.74㎡ (23.5평)

대지권면적

10.68㎡ (3.2평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 2685만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리전세권설정 · 22-09-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2265만

매각비용

33만

배당 가능액

2231만

소유자 잔여

1645만