제주지법 2025타경7914-2 제주노형호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.40㎡ (1.0평)

건물면적

25.83㎡ (7.8평)

토지면적

3.40㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3739만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

노연로

건물 · 대지권

건물

제주노형호텔 · 25.83㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

노형동 917-2 · 일반상업지역 · 3.40㎡ (1.0평)

호

18층

당사자

채권자

무OOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형오거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상18층 건물내 2층 201호, 18층 1812호로서, <사용승인일자: 2018.12.26> 외벽: 석재마감 등 내벽: 타일, 벽지마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)로서, 기준시점 현재 호텔 레스토랑의 주방으로 이용중임. 일련번호(2): 일반숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①~③: 일단의 부정형의 평지로서, 숙박시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호①~③: 일단의 토지로서 남측으로 폭 약 20m, 북측 및 북동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호① 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하 수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호②,③ 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하 수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '제주노형호텔'이나 현장표시는 '아시아호텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 2층 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 18층 1812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 건물 외벽에

제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 2층 201호 · 철근콘크리트구조 80.627㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 18층 1812호 · 철근콘크리트구조 25.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

남OOOOOOOOO

근저당권부질권자

멍OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

통OOOOOOOO

근저당권부질권자

통OOOOOOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

소유자

차OO

임차인

(주)OOOOOOO

채권자

무OOOOO OOOO

채권자

회OOOO OOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 18층 1812호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 숙박시설 지4층 147.91㎡ 지3층 919.01㎡ 지2층 939.67㎡ 지1층 942.67㎡ 1층 587.12㎡ 2층 758.37㎡ 3층 773.4㎡ 4층 773.4㎡ 5층 773.4㎡ 6층 773.4㎡ 7층 773.4㎡ 8층 773.4㎡ 9층 773.4㎡ 10층 773.4㎡ 11층 773.4㎡ 12층 773.4㎡ 13층 773.4㎡ 14층 773.4㎡ 15층 773.4㎡ 16층 773.4㎡ 17층 773.4㎡ 18층 773.4㎡ 철근콘크리트구조 25.83㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 608m · 신광초등학교 · 초등학교
• 906m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 917m · 한라중학교 · 중학교
• 918m · 노형초등학교 · 초등학교
• 955m · 한라초등학교 · 초등학교
• 974m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1011m · 제주서중학교 · 중학교
• 1133m · 한국방송통신대학
• 1155m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1170m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1236m · 노형중학교 · 중학교

버스

• 99m · 메종글래드 제주 · 315, 316, 465, 466
• 155m · 메종글래드 제주 · 1111, 315, 316, 465, 466
• 225m · 원노형[남] · 315, 316, 465, 466
• 254m · 원노형 · 315, 316, 465, 466
• 317m · 남녕고등학교 · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3003, 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-1, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-12, 전주덕진신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-12 · 전주덕진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7031만

매각비용

105만

배당 가능액

6926만

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