제주지법 2025타경7917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1681만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.71㎡ (96.7평)

토지면적

352.00㎡ (106.5평)

제시외면적

44.30

보증금

2168만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6173만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

319.71㎡ (96.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한경면 609-7 · 계획관리지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""청수리사무소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합. 기호(2): 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.26) 외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 기호(4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.18) 외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 단독주택으로 이용중임. 기호(4): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 기호(4): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 관란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 토지
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• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

소재지 1.(청수리 609-7) 대지 (소재지 4.(청수로 94-16) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 정원이 조성되어 있고 정원수가 식재되어 있음) 소재지 2.(청수리 609-8) 대지 (소재지 3.(청수로 94-14) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 정원이 조성되어 있고 정원수가 식재되어 있음) 소재지 3.(청수로 94-14) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 1층 106.4

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 352㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8 · 352㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 106.49㎡ 2층 100.74㎡ 3층 68.39㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 106.28㎡ 2층 100.74㎡ 3층 68.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

서OO

임차인

박OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 대 352㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 106.28㎡ 2층 100.74㎡ 3층 68.39㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1250m · 저청중학교 · 중학교
• 1380m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 신연동 · 771-1
• 465m · 청수마을회관 · 771-1, 820-1, 820-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-25, 송현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-25 · 송현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1681만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1356만

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