경매· 단독주택
제주지법 2025타경7917-2
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8
기일예정매각기일 D-18유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1665만234만/평· 감정가 9억 236만 (24%)
담당계4계064-724-3111
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1665만감정가 대비 24%
- 감정가
- 9억 236만
- 최저 평당가
- 234만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1665만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일D-18최저가 2억 1665만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 306.02㎡ (92.6평)
- 토지면적
- 352.00㎡ (106.5평)
- 제시외면적
- 30.40
- 보증금
- 2166만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 6173만
- 담당계
- 4계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 306.02㎡ (92.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 한경면 609-8 · 계획관리지역
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-18) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""청수리사무소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1,2): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합. 기호(2): 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.26) 외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 기호(4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.18) 외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(3): 단독주택으로 이용중임. 기호(4): 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호(3): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 기호(4): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 관란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-01 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-07-01 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.04.30 도달 |
목록
목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 토지
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목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 1
점유 1
소재지 1.(청수리 609-7) 대지 (소재지 4.(청수로 94-16) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 정원이 조성되어 있고 정원수가 식재되어 있음) 소재지 2.(청수리 609-8) 대지 (소재지 3.(청수로 94-14) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 정원이 조성되어 있고 정원수가 식재되어 있음) 소재지 3.(청수로 94-14) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 1층 106.4
부동산 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 352㎡
부동산 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8 · 352㎡
부동산 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 106.49㎡ 2층 100.74㎡ 3층 68.39㎡
부동산 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 106.28㎡ 2층 100.74㎡ 3층 68.39㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 본건 전부분 | 미상 | 미상 | |
| 허○○ | 본건 전부분 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 서OO
임차인 박OO
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8 · 대 352㎡
26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8 · 대 352㎡
26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8 · 대 352㎡
26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 106.49㎡ 2층 100.74㎡ 3층 68.39㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 13억 5389만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1255m저청중학교중학교
- 1386m저청초등학교초등학교
버스
- 235m신연동771-1
- 477m청수마을회관771-1, 820-1, 820-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8
- 감정가
- 9억 236만
- 최저가
- 2억 1665만 (24%)
- 건물면적
- 306.02㎡ (92.6평)
- 기일
- 26-11-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 13억 5389만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-11-01 · 송현새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-11-01 | 소유권보존 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-09-13 | 가압류 | 주식회사 루다전기 | 4609만 | 말소 |
| 갑3 | 25-04-24 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-06-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-08-08 | 가압류 | 김○○ | 3389만 | 소멸 |
| 을1 | 22-11-01 | 근저당권설정 | 송현새마을금고 | 6억 6000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-02-10 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-02-10 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 6억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1665만
- 매각비용
- 324만
- 배당 가능액
- 2억 1340만
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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