제주지법 2025타경7930-1 12동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5279만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.04㎡ (25.7평)

토지면적

239.00㎡ (72.3평)

제시외면적

0.60

보증금

2527만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 9745만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

월광로

건물 · 대지권

건물

12동 · 85.04㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

노형동 2692-2 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

캐OOO OO(OOOO OOOO)

소유자

캐OOO OO(OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2~8)은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ""백록초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 녹지지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2~8)까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지방도1132호선(일주서로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (2~8)은 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며, '단독주택 부지 및 내부도로'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (2~8)은 일단의 토지로서 남동측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역 )<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (3,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,장애물제 한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 기호 (4,7,8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,장애물제 한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 기호 (5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.28) - 외벽 : 스타코 및 징크판넬 마감 등 - 창호 : 시스템새시창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) : 1,2층 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공부상 '12동'이나 현장표시는 '27호'로 표시되어 있습니다. - 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

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- 소재지 1(월광로 123-22) 제시 건물 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 44.19㎡ 2층 40.25㎡ 및 다락이 소재하고, 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함 * 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함 - 소재지 2(노형동 2692-2) 대 (아스콘 포장되어 타운하우스 진입도로로 사용중임) - 소재지 3(노형동 2676

제주특별자치도 제주시 노형동 2692-2 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 44.19㎡ 2층 40.25㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 2692-2 · 59㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 2676-1 · 521㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 2677-1 · 377㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 2678 · 621㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 2678-2 · 1292㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 2691-4 · 319㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 2691-5 · 154㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

예OOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

캐OOO OO(OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2692-2 12동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 44.19㎡ 2층 40.25㎡
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2692-2 · 대 59㎡ (갑구 41번 소유자 캐나다인 권윤의 지분 59분의 1 전부)
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2676-1 · 대 521㎡ (갑구 18번 소유자 캐나다인 권윤의 지분 3130분의 237 전부)
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2677-1 · 대 377㎡ (갑구 19번 소유자 캐나다인 권윤의 지분 3130분의 237 전부)
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2678 · 대 621㎡ (갑구 18번 소유자 캐나다인 권윤의 지분 3130분의 237 전부)
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2678-2 · 대 1292㎡ (갑구 18번 소유자 캐나다인 권윤의 지분 3130분의 237 전부)
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2691-4 · 대 319㎡ (갑구 19번 소유자 캐나다인 권윤의 지분 3130분의 237 전부)
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 노형동 2691-5 · 대 154㎡ (갑구 50번 소유자 캐나다인 권윤의 지분 154분의 1 전부)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 백록초등학교 · 초등학교
• 614m · 한국방송통신대학
• 629m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 682m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 826m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1012m · 제주서중학교 · 중학교
• 1121m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1228m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1326m · 노형중학교 · 중학교
• 1354m · 도리초등학교 · 초등학교
• 1427m · 제주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 정든마을3단지 · 315, 446
• 225m · S중앙병원 · 300, 301, 325, 326-1, 331, 455, 462, 477
• 261m · 노형주공아파트[서] · 3004, 3006, 325, 326-1, 331, 455, 462, 477
• 284m · 노형주공아파트[동] · 3004, 3006, 325, 331, 455, 462, 477
• 309m · 월광로[남] · 3004, 3006, 315, 446

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-17, 주식회사네오플)

→ 가압류(2023-02-17)가 현 소유자 취득일(2020-09-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-17 · 주식회사네오플

배당

입찰가 (최저가)

2억 5279만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4900만

소유자 잔여

2억 4900만

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