제주지법 2025타경7949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 417만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

975.22㎡ (295.0평)

토지면적

6000.00㎡ (1815.0평)

제시외면적

492.82

보증금

7041만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8985만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

돈오름로

건물 · 대지권

건물

975.22㎡ (295.0평) · 철골조 · 상가

대지권

표선면 2785 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

심OO 외 1

소유자

심OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 일련번호 1 토지는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 표선고등학교 서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. - 일련번호 3 토지는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 도청오름 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

- 일련번호 1 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 일련번호 3 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. - 일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 1: 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 현황 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. - 일련번호 3: 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> - 일련번호 3: 보전관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2: 철골조 패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2003.12.08., 증축일: 2004.08.31.) 외벽: 패널 등 마감, 내벽: 패널, 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 모노륨, 타일, 에폭시 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2: 근린생활시설, 창고, 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1 토지상에 제시외 건물 ㄱ~ㅈ이 소재하는바, 구조·용도·사용자재·시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였으니, 경매 진행시 제시외 건물에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2785 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2785 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 102 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 소재지1(표선리 2785) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상은 텃밭으로 이용중이고, 일부 지상에 조경수, 돌담, 이동이 용이한 화장실/컨테이너 및 제시외 건물 ㄱ. 컨테이너조 판넬지붕 단층 계사 ㄴ. 일반철골조 판넬지붕 단층 창고 ㄷ. 일반철골

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

제OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

가압류권자

태OOOOOO

가압류권자

표OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

농OOOOO OOOOOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

최OO

지상권자

표OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2785 · 대 6000㎡
• 26-02-24 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2785 · 철골조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설,창고,단독주택 482.4㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 194m · 감귤유통센터 · 222, 295, 732-1, 732-3
• 473m · 표선허브동산 · 222, 295, 732-1, 732-3
• 494m · 돌세기 · 732-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-01, 표선농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-01 · 표선농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 417만

매각비용

1056만

배당 가능액

6억 9361만

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