제주지법 2025타경7954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6275만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

335.92㎡ (101.6평)

토지면적

1226.00㎡ (370.9평)

제시외면적

없음

보증금

5627만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5700만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

335.92㎡ (101.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 275

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 북동측 근거리에 위 치하며, 일대는 타운하우스, 단독주택, 및 농경지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 및 일부 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 남측으로 폭 약 35m의 광대로에 접하나 지대가 광대로보다 높이가 높아 직접 통행 이 불가하여 폭 약 5m의 콘크리트포장된 부채도로를 통하여 출입하며, 동측 및 북측으로도 폭 5m~6m의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 장애물제한표면구역, 역사환경문화보존지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2, 3): 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 구조로 <사용승인일: 2020.12.03.> 외벽: 사비석 및 폴리싱타일 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 대리석 및 강마루 마감 등. 창호: 시스템창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2, 3) 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호(2): 기본위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있 습니다. - 기호(3): 기본위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방 설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 기호(2, 3)에는 다락이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 루체비스타제2동 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 루체비스타제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

소재지 1.(장전리 275) 대지 (소재지 2.(중산간서로 6237), 소재지 3.(중산간서로 6237-1) 제시 건물의 부지이며, 일부 토지에 정원수가 식재되어 있고, 정원석이 소재함. 일부 토지 경계로 낮은 돌담이 축조되어 있음) 소재

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 · 1226㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 루체비스타제2동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 단독주택 1층 40.51㎡ 2층 71.46㎡ 3층 55.99㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 단독주택 1층 40.51㎡ 2층 71.46㎡ 3층 55.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가처분권자

임OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

등OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

주OOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

주OOOOOOO

유치권자

안OO(OOOOO)

유치권자

양OO(OOOO)

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 · 대 1226㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 · 대 1226㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 루체비스타제2동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 단독주택 1층 40.51㎡ 2층 71.46㎡ 3층 55.99㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 루체비스타제2동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 단독주택 1층 40.51㎡ 2층 71.46㎡ 3층 55.99㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 루체비스타제1동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 단독주택 1층 40.51㎡ 2층 71.46㎡ 3층 55.99㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275 루체비스타제1동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 단독주택 1층 40.51㎡ 2층 71.46㎡ 3층 55.99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1334m · 물메초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 장수물 · 291, 293, 455, 793-1
• 310m · 물곤밭[남] · 455
• 310m · 물곤밭[북] · 455
• 389m · 장전리동가름[북] · 291, 293, 455, 793-1
• 393m · 장전리동가름[남] · 291, 293, 455, 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 제주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 제주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6275만

매각비용

844만

배당 가능액

5억 5431만

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