제주지법 2025타경7963-1 제주연동모디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.42㎡ (1.0평)

건물면적

24.71㎡ (7.5평)

토지면적

3.42㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

6419만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

삼무로1길

건물 · 대지권

건물

제주연동모디움 · 24.71㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

연동 260-38 · 일반상업지역 · 3.42㎡ (1.0평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""삼무공원"" 남서측 인근에 위치하며 일대는 후면 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 및 공동주택 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상17층 내 12층 1206호로서 <사용승인일 : 2018.08.22.> 외벽 : 석판재붙임 등 내벽 : 벅지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

원룸(오피스텔)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 에어컨, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비( 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이 용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 > 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도가 숙박시설(생활숙박시설)이나 현황 원룸(오피스텔) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물은 업무시설(오피스텔)로 용도변경하기 위한 조건을 갖추고 있는 것으로 관리사 무소에서 확인하였으나 경매 참여시 이를 재확인하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 260-38 제주연동모디움 12층 1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 연동 260-38 12층 1206호 · 철근콘크리트구조 24.7095㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 연동 260-38 제주연동모디움 12층 1206호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 숙박시설 1층 702.2032㎡ 2층 702.2662㎡ 3층 808.7574㎡ 4층 808.7574㎡ 5층 808.7574㎡ 6층 808.7574㎡ 7층 808.7574㎡ 8층 808.7574㎡ 9층 808.7574㎡ 10층 808.7574㎡ 11층 808.7574㎡ 12층 808.7574㎡ 13층 808.7574㎡ 14층 808.7574㎡ 15층 808.7574㎡ 16층 808.7574㎡ 17층 808.7574㎡ 지하1층 1112.8854㎡ 지하2층 1102.8805㎡ 지하3층 1153.7922㎡ 철근콘크리트구조 24.7095㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 신광초등학교 · 초등학교
• 498m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 823m · 제주서중학교 · 중학교
• 970m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1207m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1229m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1297m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1384m · 한라중학교 · 중학교
• 1402m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1412m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1459m · 한국방송통신대학
• 1487m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 45m · 삼무공원사거리/롯데시티호텔[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 335, 355, 356, 357-1, 358-1, 360, 365, 415, 445, 446, 452, 452-1, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-3
• 73m · 삼무공원사거리/롯데시티호텔[남] · 3003, 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 325, 335, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 444, 446, 451, 451-1, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-3
• 94m · 연동한일시티파크[남] · 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3008, 452, 452-1
• 127m · 연동한일시티파크[북] · 1111, 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 451, 451-1
• 171m · 삼무공원 · 370, 453

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-22, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-22 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

5341만

매각비용

80만

배당 가능액

5260만

소유자 잔여

5260만

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