제주지법 2025타경7965-1 디자인뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.01㎡ (20.0평)

건물면적

74.54㎡ (22.5평)

토지면적

66.01㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8504만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

법환로

건물 · 대지권

건물

디자인뷰 · 74.54㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

법환동 212 · 66.01㎡ (20.0평)

호

5층

당사자

채권자

해OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ""법환포구"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제404호로서(사용승인일: 2020.01.16) 외벽: 스타코, 징크판넬 마감 등. 내벽, 바닥: - 창호: 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외, 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 지구단위계획구역(2025-05-02), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-23)((변경) 법환해안도로 중로 2-1-40호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2025-05-02)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 212 디자인뷰 104동 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 법환동 212 104동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 74.5361㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차권자

한OO

임차인

최OO

채권자

해OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 212 디자인뷰 104동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 46.436㎡ 2층 364.824㎡ 3층 364.824㎡ 4층 364.824㎡ 5층 364.8704㎡ 철근콘크리트구조 74.5361㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 188m · 법환새마을금고[남] · 5004, 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690
• 193m · 법환새마을금고[북] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690
• 285m · 신세계빌라[서] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690
• 286m · 법환우체국[남] · 5004, 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690
• 286m · 신세계빌라[동] · 5004, 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 해안새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 해안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9460만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9168만

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