제주지법 2025타경7988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 6110만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

233.90㎡ (70.8평)

토지면적

12428.00㎡ (3759.5평)

제시외면적

124.90

보증금

1억 5611만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4419만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

곰방매길

건물 · 대지권

건물

233.90㎡ (70.8평) · 블럭조 · 동물및식물관련시설

대지권

아라일동 251

호

단층

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

회OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 ""제주대학교병원"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 임야 등으로 형성된 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호 1) 및 본건(기호 3) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수식재 등)입니다. 기호 (3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수식재 등)입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) : 동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (3) : 지적상 맹지이나, 기호 (1) 토지를 경유하여 진출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법> 기호 (3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (1) : 공부상 지목 '과수원'이나, 현황 '전기타(조경수식재 등)'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2-부속) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1980.12.24) - 외벽 : 페인팅마감 등 - 내벽,천장 : 페인팅마감, 합판마감 등 - 바닥 : 몰탈마감 등 - 창호 : 새시마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2-부속) : 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (2) 관리사(블록조 슬레이트지붕 단층, 48㎡) 및 기호 (2) 부속건물-변소(블록조 슬레이트지붕 단층, 1㎡)는 현황 '소재불명' 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 251 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 251 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 582 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지 1(아라일동 251) 과수원 (본건 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 먼나무, 목서 등 수목 및 잔디가 식재되어 있고, 일부 지상은 시멘트 포장되어 진입로로 이용중임. 위 지상 경계로 철제대문, 제주돌담이 축조되어 있음) - 소재지 2(곰방매길 58-22) 제시 건물 블럭조 스레트

제주특별자치도 제주시 아라일동 251 · 10051㎡

제주특별자치도 제주시 아라일동 251 · 블럭조 스레트지붕 단층 관리사 48㎡ (현황: 소재불명) 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 창고 60㎡ 블럭조 스레트지붕 단층 변소 1㎡ (현황: 소재불명)

제주특별자치도 제주시 아라일동 582 · 2377㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

디OOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OO

기타

김OO

배당요구권자

(주)OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

장OO

임차인

김OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

회OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 251 · 과수원 10051㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 251 · 과수원 10051㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 251 · 블럭조 스레트지붕 단층 관리사 48㎡ (현황: 소재불명) 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 창고 60㎡ 블럭조 스레트지붕 단층 변소 1㎡ (현황: 소재불명)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 251 · 블럭조 스레트지붕 단층 관리사 48㎡ (현황: 소재불명) 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 창고 60㎡ 블럭조 스레트지붕 단층 변소 1㎡ (현황: 소재불명)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 582 · 전 2377㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 582 · 전 2377㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1268m · 대운동장 · 대학교
• 1418m · 제주대학교 아라캠퍼스 · 대학교

버스

• 487m · 웃 인다 마을[동] · 212, 222, 222-1, 232, 270, 281, 293, 3003, 341, 342, 345, 346, 351, 355, 356, 360, 365, 441, 442, 446, 447, 455, 477, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-04-24, 주식회사제주은행)

→ 최선순위설정일자(2007.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-04-24 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 6110만

매각비용

2341만

배당 가능액

15억 3768만

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