제주지법 2025타경7989-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9642만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.85㎡ (81.0평)

토지면적

313.00㎡ (94.7평)

제시외면적

58.91

보증금

4964만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7428만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

홍랑길

건물 · 대지권

건물

267.85㎡ (81.0평) · 벽돌조,철근조 · 상가

대지권

삼도일동 305-60

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 '삼성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2: 벽돌조 및 철근조 슬래브위기와지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌, 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 지1층:보일러실임. 1,2층:근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2: 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장형냉방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㅁ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2 건물 2층의 일반건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(미용원)'이나, 현황 '주택'으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 3은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시119센터' 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 2층 205호로서, (사용승인일자: 2017.04.03.) 외벽: 드라이비트, 제주석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '주거용 오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3: 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장형냉방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, '주거용 오피스텔' 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2476-10 남영에듀클래스 비동 2층 205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지 1(삼도일동 305-60) 대지 (소재지 2. 제시건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 수목이 식재되어 있고, 지상 경계로 대문 및 벽돌담이 소재함) - 소재지 2(홍랑길 34-13) 제시 건물 벽돌조 및 철근조 슬래브위기와지붕 2층 제1종근린생활시설

제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60 · 313㎡

제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60 · 벽돌조 및 철근조 슬래브위기와지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 123.03㎡ 2층 63.59㎡ 지층 22.32㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2476-10 비동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 24.890㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60 · 대 313㎡
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 305-60 · 벽돌조 및 철근조 슬래브위기와지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 123.03㎡ 2층 63.59㎡ 지층 22.32㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 394m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 500m · 광양초등학교 · 초등학교
• 800m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 832m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 886m · 일도초등학교 · 초등학교
• 918m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 989m · 제주화교소학교
• 1033m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1144m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1242m · 제주중학교 · 중학교
• 1362m · 인화초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 삼성초등학교 · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 284m · 보성시장 · 3001, 3004, 365, 370, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 316m · 탐라장애인 종합복지관[북] · 201, 211, 212, 221, 222, 222-1, 231, 232, 260, 281, 3001, 3003, 3006, 358-1
• 345m · 탐라장애인 종합복지관[남] · 201, 211, 212, 221, 222, 231, 232, 260, 281, 3001, 3003, 3006, 3007
• 350m · 광양[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-29, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-29 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9642만

매각비용

744만

배당 가능액

4억 8898만

소유자 잔여

1억 898만

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