2025타경7999-1 제주신항코아루디펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.21㎡ (1.6평)

건물면적

24.85㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1313만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

고마로

건물 · 대지권

건물

제주신항코아루디펠리체 · 24.85㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

일도이동 602-1 · 5.21㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ""일도2동주민센터"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제2층 제239호 외 1개호로서, 외벽 : 인조석마감 등, 창고 : 새시창마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주용도 미상)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 업무시설건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 30m 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(3),(4): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도 법>. 일련번호(5): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(6): 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(7): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역 <하수도법>. 일련번호(8): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관 리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 2층 239호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 6층 622호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 2층 239호 · 철근콘크리트구조 24.8529㎡

제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 6층 622호 · 철근콘크리트구조 25.2906㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 2층 239호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설 지4층 384.4636㎡ 지3층 2029.935㎡ 지2층 2029.935㎡ 지1층 1795.6933㎡ 1층 1623.7315㎡ 2층 1665.6712㎡ 3층 1665.6712㎡ 4층 1665.6712㎡ 5층 1665.6712㎡ 6층 1665.6712㎡ 7층 1665.6712㎡ 8층 1665.6712㎡ 9층 1665.6769㎡ 10층 1659.134㎡ 철근콘크리트구조 24.8529㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 447m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 586m · 인화초등학교 · 초등학교
• 881m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1189m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1261m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 1367m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
• 1392m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1497m · 제주북초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 인화동입구[동] · 332, 351, 425, 43-2, 434, 434-1, 466
• 101m · 인화동입구[서] · 332, 351, 425, 43-2, 435, 435-1, 465
• 159m · 제주여자상업고등학교[남] · 3002, 303, 312, 312-1, 316, 325, 332, 351, 380, 411, 422, 43-2, 431, 435, 435-1
• 164m · 일도2동주민센터[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465
• 196m · 제주여자상업고등학교[북] · 201, 3002, 3007, 303, 312, 316, 325, 326-1, 332, 351, 380, 412, 421, 43-2, 432, 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-11, 주식회사대신저축은행)

→ 가압류(2024-12-11)가 현 소유자 취득일(2019-06-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-11 · 주식회사대신저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7980만

매각비용

119만

배당 가능액

7860만

소유자 잔여

5180만

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