제주지법 2025타경8003-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7501만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4018.00㎡ (1215.4평)

제시외면적

없음

보증금

4750만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2287만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

조천읍 475-77

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 (1~3) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""선흘2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 기호 (4,5) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""알밤오름"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 일부 단독주택 및 휴양펜션 등이 소재하는 지역입니다. 기호 (6) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""알밤오름"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 근린생활시설, 휴양펜션 등이 혼재하는 지역입니다. 기호 (7,8) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ""백약이오름"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 대부분 전 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 (1~3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 번영로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (4,5) : 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통입니다. 기호 (6) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 중산간동로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (7,8) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1~3) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, 토지임야입니다. 기호 (4,5) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 목장용지입니다. 기호 (6) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지입니다. 기호 (7,8) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1,2) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 5미터 내외의 (막다른)콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (3) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 (막다른)콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (4,5) : 서측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (6) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 (막다른)아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (7,8) : 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사 문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역) 기호 (2) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 기호 (3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사 문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 기호 (4) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구3등급(202 3-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 초지 기호 (5) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구3등급(202 3-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역), 초지 기호 (6) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급 (저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 기호 (7) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급( 저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 기호 (8) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급( 저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-77 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-162 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-163 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2153-5 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2153-9 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 624-13 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1864 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1864-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 소재지 1,2,3. 토지 지목은 임야로 초지상태이고, 자생수목이 소재함 위 소재지 1,2,3 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임 - 소재지 4

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-77 · 1522㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-162 · 1342㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-163 · 1154㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2153-5 · 3835㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2153-9 · 3835㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 624-13 · 1543㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1864 · 5342㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1864-1 · 5342㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

도OO

근저당권자

송OO

근저당권자

주OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

제OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-77 · 임야 1522㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-77 · 임야 1522㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-162 · 임야 1342㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-162 · 임야 1342㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-163 · 임야 1154㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 475-163 · 임야 1154㎡

주변

학군

• 879m · 함덕초등학교 선인분교

버스

• 135m · 제주세계자연유산센터 거문오름 · 810-1, 810-2
• 213m · 제주세계자연유산센터입구 · 704-1, 704-2, 810-1, 810-2
• 307m · 선흘2리 노인회관[서] · 704-1, 704-2, 810-1
• 320m · 선흘2리 노인회관[동] · 704-1, 704-2, 810-2
• 464m · 거문오름입구[동] · 111, 111-1, 121, 122, 211, 221, 222, 704-1, 704-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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