제주지법 2025타경8003-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10684.00㎡ (3231.9평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2287만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

표선면 1864-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 (1~3) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""선흘2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 기호 (4,5) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""알밤오름"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 일부 단독주택 및 휴양펜션 등이 소재하는 지역입니다. 기호 (6) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""알밤오름"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 근린생활시설, 휴양펜션 등이 혼재하는 지역입니다. 기호 (7,8) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ""백약이오름"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 대부분 전 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역입니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호 (1~3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 번영로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (4,5) : 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통입니다. 기호 (6) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 중산간동로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 기호 (7,8) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1~3) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, 토지임야입니다. 기호 (4,5) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 목장용지입니다. 기호 (6) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지입니다. 기호 (7,8) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1,2) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 5미터 내외의 (막다른)콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (3) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 (막다른)콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (4,5) : 서측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (6) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 (막다른)아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (7,8) : 맹지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사 문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역) 기호 (2) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 기호 (3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사 문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 기호 (4) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구3등급(202 3-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 초지 기호 (5) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구3등급(202 3-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역), 초지 기호 (6) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급 (저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 기호 (7) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급( 저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 기호 (8) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급( 저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1864

감정가

3억 8996만

최저가

1억 3375만 (34%)

기일

26-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음