제주지법 2025타경8009-1 제주신항코아루디펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.22㎡ (1.6평)

건물면적

24.89㎡ (7.5평)

토지면적

5.22㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

4862만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

고마로

건물 · 대지권

건물

제주신항코아루디펠리체 · 24.89㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

일도이동 602-1 · 5.22㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ""일도이동주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층, 지상10층 건물내 제6층 제605호로서, 외벽 : 타일마감 등 창호 : 새시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급.배수설비, E.V설비, 기계식주차설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 25m, 북측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①,④,⑤: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호②,③: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호⑥: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호⑦: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호⑧: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 6층 605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 6층 605호 · 철근콘크리트구조 24.8945㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

한OOOOOOO

승계인

디OOOOOOOOOOOO

임차인

중OOOOO(OOO OOO)

임차인

허OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 6층 605호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설 지4층 384.4636㎡ 지3층 2029.935㎡ 지2층 2029.935㎡ 지1층 1795.6933㎡ 1층 1623.7315㎡ 2층 1665.6712㎡ 3층 1665.6712㎡ 4층 1665.6712㎡ 5층 1665.6712㎡ 6층 1665.6712㎡ 7층 1665.6712㎡ 8층 1665.6712㎡ 9층 1665.6769㎡ 10층 1659.134㎡ 철근콘크리트구조 24.8945㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 447m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 586m · 인화초등학교 · 초등학교
• 881m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1189m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1261m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 1367m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
• 1392m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1497m · 제주북초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 인화동입구[동] · 332, 351, 425, 43-2, 434, 434-1, 466
• 101m · 인화동입구[서] · 332, 351, 425, 43-2, 435, 435-1, 465
• 160m · 제주여자상업고등학교[남] · 3002, 303, 312, 312-1, 316, 325, 332, 351, 380, 411, 422, 43-2, 431, 435, 435-1
• 164m · 일도2동주민센터[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465
• 196m · 제주여자상업고등학교[북] · 201, 3002, 3007, 303, 312, 316, 325, 326-1, 332, 351, 380, 412, 421, 43-2, 432, 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-11, 한라신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-11 · 한라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5684만

매각비용

85만

배당 가능액

5598만

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