제주지법 2025타경8019-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3761만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.19㎡ (46.3평)

토지면적

4252.00㎡ (1286.2평)

제시외면적

100.30

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5180만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

153.19㎡ (46.3평) · 석조 · 동물및식물관련시설

대지권

표선면 978-3

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "샤인빌CC 클럽하우스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 일반음식점, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 과수원(휴원상태)임. 기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 전(휴경상태)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3): 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "전임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1,3)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2) 구조: 잡석조 슬레이트지붕(지붕멸실) 규모: 단층 외벽: 잡석노출 내벽: 잡석노출 창호: -

건물감정평가요항표 · 이용상태

동.식물관련시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지붕의 구조는 슬레이트지붕이나, 현황 지붕 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사결과 장기간 방치된 상태이며, 현상 불량함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(가시리 978-3) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 일부 지상은 진입로로 이용중이고, 전신주, 제시 건물 및 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 지붕형태미상(현황 지붕 소실)의 단층 건축물 등이 소재함 * 위 제시외 건물(ㄱ)은 현황상 소재지1

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-3 · 2127㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978 · 잡석조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설 52.89㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-1 · 2125㎡

부동산표시목록

가등기권자

유OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

제OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-3 · 과수원 2127㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-3 · 과수원 2127㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978 · 잡석조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설 52.89㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978 · 잡석조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설 52.89㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-1 · 과수원 2125㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-1 · 과수원 2125㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 186m · 역지동[남] · 295, 732-2
• 189m · 역지동[북] · 295, 732-2
• 295m · 내영굴 · 295, 732-2
• 337m · 내영굴 · 295, 732-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-12, 제주양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-12 · 제주양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3761만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3554만

소유자 잔여

1억 3554만

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