제주지법 2025타경8026-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 6018만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.35㎡ (21.9평)

토지면적

3691.00㎡ (1116.5평)

제시외면적

6.35

보증금

6601만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 469만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

72.35㎡ (21.9평) · 과수원

대지권

남원읍 12-2 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원읍 종합운동장' 서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 과수원(감귤 과수목 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1993.11) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(위미리 12-2) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 스레트지붕

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2 · 3691㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOO OOOO

지상권자

제OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2 · 과수원 3691㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 66㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 335m · 신성동[북] · 201, 231, 232, 510, 742-1
• 345m · 신성동[남] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 510, 742-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-03, 제민신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-03 · 제민신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 6018만

매각비용

990만

배당 가능액

6억 5028만

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