제주지법 2025타경8030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 4607만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.16㎡ (144.3평)

토지면적

5630.00㎡ (1703.1평)

제시외면적

13.00

보증금

1억 6460만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 2683만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

일주동로

건물 · 대지권

건물

477.16㎡ (144.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

표선면 2098-9

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

조OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '표선고등학교' 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 타운하우스 및 농경지가 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 인근까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지방도(일주동로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄하고, 일련번호 1),3),4),6),14)~19)는 '부정형', 일련번호 8),12)는 '사다리형'의 토지로서, 일련번호 1),8),10),12),19)는 '단독주택' 부지, 3)은 '주거나지', 6),7),14),15),18)은 '도로등', 16),17)은 '휴경지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1),12),17),19) 남동측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 북동측 및 남서측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로에 각각 접함. ■ 일련번호 6),7),14),15),18) 폭 약 3M 내외의 비포장도로임. ■ 일련버호 8),16) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 10) 남측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1),3),16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급(저촉)ㆍ지하수자원 보전4등급(저촉)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ 지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 일련번호 7),8),10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급(저촉)ㆍ지하수 자원보전4등급(저촉)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 12),14),15),17),18),19): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 2) 목조 비닐(아스팔트싱글)지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 1999.06.18) 외 벽: 목재루바 마감 등. 창 호: 샷시창 등. ■ 일련번호 9),13) 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2003.01.09) 외 벽: 목재루바 마감 등. 창 호: 샷시창 등. ■ 일련번호 11-1)~11-3) 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2001.09.22) 외 벽: 목재루바 마감 등. 창 호: 샷시창 등. ■ 일련번호 11-4)~11-6) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 2001.09.22) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호: 샷시창 등. ■ 일련번호 20) 일반목구조 패널지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2002.07.19) 외 벽: 목재루바 마감 등. 창 호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 공히 '주택' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 주택 공히 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 2),20)에는 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-20 · 건물

현황조사

조사

1회

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- 소재지1(표선리 2098-9) 대지(소재지2 제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 제시외 건물 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함 - 소재지2(일주동로 5944) 제시 건물 목조 비닐(아스팔트싱글)지붕 2층 주택 1층 33.60㎡ 2층 16.80㎡ 등이 소재함 - 소재지3(표선리 2098-11) 대지(소재지4,5 제시 건물 부지임) 일부 지상에 자생수목이 소재함 - 소재지4(일주동로 5944) 제시 건물 목조비닐지붕 단층 단독주택 96㎡은 멸실되어 소재하지 않음 - 소재지5(일주동로 5944) 제시 건물 제1호 목조비닐지붕 2층 단독주택 1층 20㎡ 2층 12.40㎡ 부속건물 목조비닐지붕 단층 보일러실 5.76㎡ 등은 멸실되어 소재하지 않음 - 소재지6(표선리 2098-12) 도로(진입로로 이용중임) - 소재지7(표선리 2098-16) 도로(일부 지상은 진입로로 이용주임) - 소재지8(표선리 2098-20) 대지(소재지9 제시 건물 부지임) 일

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-9 · 386㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-9 · 목조 비닐(아스팔트싱글)지붕 2층 주택 1층 33.60㎡ 2층 16.80㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-11 · 437㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-11 · 목조비닐지붕 단층 단독주택 96㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-11 · 제1호 목조비닐지붕 2층 단독주택 1층 20㎡ 2층 12.40㎡ 부속건물 목조비닐지붕 단층 보일러실 5.76㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-12 · 366㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-16 · 122㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-20 · 496㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-20 · 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 31.68㎡ 2층 31.68㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119 · 679㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119 · 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 30.00㎡ 2층 30.00㎡ 부속건물 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 24.00㎡ 2층 24.00㎡ 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 24.00㎡ 2층 24.00㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 7.80㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 4.50㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 4.50㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-2 · 289㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-2 · 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 28.8㎡ 2층 28.8㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-3 · 220㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-6 · 146㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120 · 847㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-1 · 1317㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-3 · 48㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-4 · 338㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-4 · 일반목구조 패널지붕 2층 주택 1층 60㎡ 2층 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

소유자

조OO

소유자

진OO

임차인

전OO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-9 · 대 386㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-9 · 대 386㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-2 · 대 289㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-2 · 대 289㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119 · 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 30.00㎡ 2층 30.00㎡ 부속건물 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 24.00㎡ 2층 24.00㎡ 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 24.00㎡ 2층 24.00㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 7.80㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 4.50㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 4.50㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119 · 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 30.00㎡ 2층 30.00㎡ 부속건물 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 24.00㎡ 2층 24.00㎡ 목조 합판위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 24.00㎡ 2층 24.00㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 7.80㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 4.50㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 4.50㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-2 · 대 289㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-2 · 대 289㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-2 · 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 28.8㎡ 2층 28.8㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-2 · 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 28.8㎡ 2층 28.8㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-3 · 도로 220㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-3 · 도로 220㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-6 · 도로 146㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2119-6 · 도로 146㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120 · 과수원 847㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120 · 과수원 847㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-1 · 과수원 1317㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-1 · 과수원 1317㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-3 · 도로 48㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-3 · 도로 48㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-4 · 대 338㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-9 · 목조 비닐(아스팔트싱글)지붕 2층 주택 1층 33.60㎡ 2층 16.80㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-9 · 목조 비닐(아스팔트싱글)지붕 2층 주택 1층 33.60㎡ 2층 16.80㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2120-4 · 일반목구조 패널지붕 2층 주택 1층 60㎡ 2층 60㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-11 · 대 437㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-11 · 대 437㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-12 · 도로 366㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-16 · 도로 122㎡ (갑구 4번 및 갑구 6번 소유자 김지은의 지분 2분의 1 전부 )
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-12 · 도로 366㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-12 · 도로 366㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-16 · 도로 122㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-16 · 도로 122㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-20 · 대 496㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-20 · 대 496㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-20 · 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 31.68㎡ 2층 31.68㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2098-20 · 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 31.68㎡ 2층 31.68㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 796m · 표선고등학교 · 고등학교
• 1061m · 표선중학교 · 중학교
• 1355m · 표선초등학교 · 초등학교

버스

• 361m · 농기구수리센터 · 222, 295, 732-1, 732-2, 732-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-02, 서귀포시축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-02 · 서귀포시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 4607만

매각비용

2469만

배당 가능액

16억 2137만

앱에서 보는 것

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